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Einfamilienhaus: Gemütlich und in ruhiger Ortskernlage gelegen
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1146 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1146 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die gegenwärtig selbstgenutzte Immobilie verfügt über eine großzügige, helle räumliche Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind nahezu fortlaufend modernisiert, wie bspw. das nutzerfreundliche Vollbad im Erdgeschoss, dass eine begehbare Dusche vorweist (früher Gäste-WC), sowie der großräumige Wohn,- und Esszimmerbereich. Die Landhausküche befindet sich zweckdienlich direkt im Anschluss hierzu. Der Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer aus bequem zu erreichen. Der herrlich angelegte Garten bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Begehbare Dusche/ Wohnungseigentum
Aufteilung:
EG: Flur, Küche. Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Büro, Vollbad, Hauswirtschafstraum, Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad und Abseite
Außenbereich: Garage mit Carport, Süd-Terrasse und Garten, 4 PKW-Stellplätze
Technische Daten:
Bauweise: massiv / 2-schal. Mauerwerk
Fenster: Holz und Kunststoff/ Iso-verglast von ca. 1976 und 1995
Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne, gedämmt
Heizung: Ölzentralheizung (Gemeinschaftseigentum) von ca. 1995 mit 5000 l Erdtank, 200l. Warmwasserbehälter
Extras: Fußbodenheizung, begehbare Dusche, Außenjalousien, Fliegengitter an Terrassentüren und Fenstern
Zustand: fortlfd. modernisiert
Weitere Details:
60/100 Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück von ca. 1.460 m².
Lage
Die Gemeinde Ostenfeld liegt etwa 12 Kilometer östlich von Husum und hat ca. 1.500 Einwohner. Die Infrastrukturreiche Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie über eine ausreichende Anzahl an ärztlicher Versorgung. Zudem ist in der Gemeinde ein Kindergarten sowie eine Grundschule als auch eine Tankstelle samt Werkstattbetrieb, Bank und Apotheke vorzufinden.
Diverse Möglichkeiten verschiedener Freizeitaktivitäten, wie bspw.: Sportverein oder Freizeitbad sowie die große Anzahl an Veranstaltungsangeboten unterstreichen die Vielfältigkeit dieses Ortes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert