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Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla in Hohenthurm- renovieren und einziehen!

Preis: 79.000,00
Region: Landsberg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 21 August, 10:35
Aufrufe: 3
ID: 21LnLZ4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 578 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine Immobilie im Stadthausstil, die der jetzige Eigentümer aus Altersgründen verkaufen möchte. Mit handwerklichen Geschick bei der Renovierung und Sanierung haben Sie die Möglichkeit kurzfristig das Objekt zu beziehen.
Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen 12 m² großen Anbau aus dem Jahre 1974. Die darüberliegende Veranda (vom Treppenaufgang erreichbar) bietet eine tolle Aussicht in die Umgebung. Auf der Dachterrasse sind Abdichtungsmaßnahmen unbedingt erforderlich.
Im unteren Geschoss befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit der Möglichkeit einen Kaminofen für behagliche Wärme und romantische Stunden einzubauen. Die Küche (mit einer kleinen separaten Speisekammer) bietet auch Platz für eine Essecke. Die Bäder (also auch im Obergeschoss) sind beide bezüglich der Sanitärartikel renovierungsbedürftig.
Über die massive Treppe erreichen sie das Obergeschoss, welches aus 3 Zimmern besteht. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachboden, der auch für einen weiteren Ausbau geeignet wäre.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie 2 weitere Kellerräume.

Um den Garten optimal für die Erholung und Freizeitgestaltung nutzen zu können, sollten einige alte Anbauten und Schuppen abgerissen bzw. entfernt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1931 in massiver Bauweise inkl. Vollunterkellerung errichtet.
Der Anbau entstand im Jahre 1974 und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr August 1993). Das Walmdach wurde 1994 mit Betondachsteinen gedeckt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Januar 1997 eingebaut.

Lage

Als Erstes sticht dem Reisenden der auf einer Porphyrkuppe thronende, weithin sichtbare Bergfried ins Auge. Dieser befindet sich ebenso wie das Schloss in privater Hand. Gemeinsam mit der direkt angrenzenden Kirche (erbaut im 12./13. Jh.) und der zum Schloss umgestalteten Burg prägt er das gesamte Ortsbild. Hohenthurm liegt zentral, 4 km westlich vom Landsberger Stadtkern an der B 100 und an der Bahnstrecke Halle-Wittenberg sowie der A9 (Berlin-München). Die Grundschule Hohenthurm-Peißen ist in ihrer jetzigen Form die jüngste aller Landsberger Schulen und wurde im September 2012 im sanierten Bau der ehemaligen Sekundarschule Hohenthurm eingeweiht. Die ersten bis vierten Klassen lernen hier in acht modernen Klassenräumen, die mit Computern ausgestattet sind. Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in Landsberg.
Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Hohenthurm. Die unmittelbare Umgebung prägen vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser mit individuellem Charakter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit mir zu führen. Alle Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Meine Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt.

Für diese Immobilie wird zurzeit ein verbrauchssorientierter Energieausweis erstellt.
Dieser liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor.

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