Einfamilienhaus in Bad Peterstal

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 534 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

In dieser beschriebenen Südhanglage mit Sicht über das Tal, befindet sich die angebotene Immobilie.
Ein Einfamilienhaus, das Wärme ausstrahlt, angenehm und heimelig ist.

Es handelt sich um ein Haus mit ca. 234 qm² Wohnfläche, ca. 25 qm² Nutzfläche, 1 Balkon, sowie großer, überdachter Terrasse. sowie eine weitere Terrasse vom Schlafzimmer aus.

Das Baujahr ist 1989

Die Grundstücksgröße beträgt 534 qm² und ist in seiner Hanglage pflegeleicht angelegt.

Das Objekt verfügt über drei Ebenen.

Erdgeschoss: 1. Schlafzimmer, 1 Bad m. Dusche, WC, / 2. Schlafzimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken.,

1. Obergeschoss: großes Wohnzimmer in L-Form mit Kachelofen, offene große Markeneinbauküche, (ist im Kaufpreis enthalten) Esszimmer, Wintergarten mit zu öffnender Verglasung. (Südaussicht) mit Ausgang zur Terrasse.

2. Obergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Sitzecke, Durchgang zum Bad mit Dusche und WC, sowie ein Raum der sowohl als Ankleide als auch als Kinderzimmer verwendet werden kann.
Die Böden im Hause sind mit Steinfliesen und Parkett belegt. Zum Anwesen gehören noch ein Gerätehaus, sowie ein Kamingrill im Freien.
Der Terrassenboden wurde neu verlegt. Das Objekt wurde mit einem neuen Außenanstrich versehen, einschließlich der Holzteile im Außenbereich, die Holzfenster neu gestrichen, die Außentreppe neu verlegt.
Das Objekt ist mit einer Innendämmung versehen.

Im Oktober 2015 wurde eine neue Heizung eingebaut, auf Basis einer Wärmepumpenanlage, mit separater Warmwassergewinnung.
Jeder Raum verfügt über eigene Thermostate für die Raumtemperatur.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung
Selbstverständlich gehört zum Anwesen noch 1 Doppelgarage am Haus.

Grundrisse und Wohnflächenberechnungen etc. werden auf Wunsch per E-Mail oder Fax zu gesendet.

Energieausweis nach 88 -16ff- (EnEv) Energieeinsparverordnung 38,4 kWh (m²-a) liegt vor.

Lage

Wohnen in der Urlaubsregion Schwarzwald
In außergewöhnlicher, unverbaubarer Höhen -Südhanglage des Luftkurortes
77740 Bad Peterstal".
Hier erleben Sie die naturreine Höhenluft des Schwarzwaldes.
Im Sommer Wandern, im Winter Skifahren.
In die Rheinebene bzw. ins Elsass und Strasbourg sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Aber, unter: http://home.meinestadt.de/bad-peterstal-griesbach finden Sie noch viele weitere Kulturelle sowie interessante Freizeitangebote der Region.

Sonstige Angaben

AGB der Firma Lenz Immobilien:
AGB = Allgemeine Geschäftsbedingungen/ Immobilienvermittlung

1. Die Angebote der Firma Lenz Immobilien sind nur für den Empfänger selbst und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.

2. Die Angebote sind hinsichtlich des Objektes freibleibend, Zwischenverkauf und - Vermietung bleiben vorbehalten.

3. Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Dies betrifft auch die neue Energiesparverordnung, auf deren Verpflichtung hingewiesen wird.

4. Die Vertragsdauer wird bei Alleinaufträgen oder gewöhnlichen Aufträgen mit dem Verkäufer, Vermieter oder Verpächter besonders vereinbart. Unterbleibt eine entsprechende Abrede, dann läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Mit Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten wird keine zeitliche Bindung festgelegt.

5. Ist ein durch die Firma Lenz Immobilien nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist der Empfänger verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen die Vorkenntnis nachzuweisen. Kundenschutz gilt hiermit, im beiderseitigen Einverständnis als vereinbart.

6. Die Firma Lenz Immobilien ist auch berechtigt, für den anderen Teil entgeltlich tätig zu sein.

7. Bei direkten Verhandlungen zwischen den Beteiligten ist stets auf die Firma Lenz Immobilien Bezug zu nehmen.

8. Mit dem Abschluss eines durch den Nachweis der Firma Lenz Immobilien oder deren Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet-, oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungs- Käuferprovision zu zahlen. Diese beträgt bei Grundstückskäufen von bebauten und unbebauten Objekten für den Verkäufer und Käufer je 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Bei Vermietungen und Verpachtungen sind 2 Monatsmieten / Pacht zzgl. der Gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. schriftlicher Ausfertigung eines Miet- oder Pachtvertrages.

9. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot der Firma Lenz Immobilien abweichen, desgleichen, wenn ein anderes, wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt oder ein Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung stattfindet. Die Provisionspflicht entfällt ebenfalls nicht, wenn der Vertrag aufgrund des Nachweises der Firma Lenz Immobilien ohne diese direkt zum Abschluss kommt oder wenn dritte Personen ein gesetzliches Vorkaufsrecht ausüben.

10. Kommt es zum Vertragsabschluss, so muss der Firma Lenz Immobilien unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragsschließenden und des Verkaufspreises Mitteilung gemacht werden.

11. Alle Zahlungen für das Objekt sind vom Käufer, Mieter oder Pächter unmittelbar an den Verkäufer, Vermieter bzw. dessen Beauftragten (Notar, Bank u.a.) zu leisten.

12. Mündliche Abmachungen, die diese Konditionen oder einen schriftlichen Auftrag ändern oder ergänzen, haben nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

13. Die Parteien wurden über das gesetzliche Rücktrittsrecht in Kenntnis gesetzt.

14. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit nichts anderes vereinbart wurde, der Geschäftssitz des Maklers.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung