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Einfamilienhaus in Hameln
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1340 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1340 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 289.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches durch den ausgelagerten Flur die Möglichkeit bietet, auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ohne bauliche Veränderung zu ermöglichen. Durch den Hausflur zugänglich, befindet sich ein kleiner Gästeraum der sich im Rohbauzustand befindet und weiteren Gestaltungsspielraum bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das 1970 erbaute Haus ist in weiten Teilen der Ausstattung auf dem Stand der damaligen Zeit. Die Holzrahmenfenster wurden im EG 1978 erneuert, im OG dem Baujahr entsprechend. Im Jahr 2003 ist eine neue Gasheizung installiert worden. Das Dach ist nicht gedämmt. Eine Garage ist vorhanden. Das rund 1.340 qm große Grundstück bietet viel Platz für Freunde und Familie und lädt zu ausgedehnten Grillabenden ein. Hier besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und entsprechend als weiteres Bauland zu nutzen oder zu veräußern. Ein Energieausweis wird erstellt und in kürze zur Verfügung gestellt.
Lage
Das Haus befindet sich ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse in Hameln/Ortsteil Tündern. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Hameln. Eine Busanbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Tündern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 289,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Eine spätere Teilung des Grundstückes ist möglich.