Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Adlkofen

Kaufpreis: € 391.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 671 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 391.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 671 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 103.83 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 2006 von Bien Zenker errichtete Einfamilienhaus (in Holzständerbauweise) mit 5 Zimmern und rd. 148 qm Wohnfläche wartet auf einen neuen Besitzer. Auf dem schön angelegten und gepflegten 671 qm großem Grundstück findet jeder einen Platz zum verweilen.
 
 
Die Gasheizung wurde auf Wunsch des Eigentümers bereits vor 2 Jahren komplett erneuert. In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls eine Photovoltaikanlage mit 23 Platten zur Selbstnutzung und Einspeisung angebracht. Die Einspeisung des Stromes erzielt monatliche Einnahmen von rd. 78 €.
 
EINTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmerbereich mit Kamin
- Wintergarten
- Esszimmerbereich
- Gästezimmer
- Küche
- Gäste-WC
- HWR/HAR

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Weiteres:
- Einbauküche
- Gasbrennwerttechnik mit Flüssiggas
- geplegte Außenanlage mit Gartenteich
- beheiztes Nebengebäude
- Garage
- Freisitz
- 6 Kubikmeter große Regenwasserzisterne

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Garage, Terrasse, Balkon, Wintergarten, Anbau, Gartenteich, Photovoltaikanlage

Lage

Makrolage
Adlkofen befindet sich im Landkreis Landshut / Regierungsbezirk Niederbayern und ist ca. 10 Kilometer südöstlich von Landshut gelegen.
Die Autobahn 92 München - Deggendorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Mikrolage
Adlkofen besitzt rd. 4000 Einwohner und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls bietet die Gemeinde Kindergrippe/Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.

Sonstige Angaben

Entspricht die Immobilie nicht Ihren Vorstellungen?
Gerne nehmen wir Ihren Suchauftrag entgegen oder beraten Sie hinsichtlich der Option eines eigenen Neubaus nach Ihren Vorstellungen.

Benötigen Sie Unterstützung bei der richtigen Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir kümmern uns dann um alles.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern