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Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Augustusburg zu verkaufen
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 570 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus hat 73 m² Wohnfläche. Insgesamt sind 3 Wohnräume vorhanden sowie Küche, Bad mit Wanne, ein separates WC, Wirtschaftsraum, Flurbereich und Natursteinterrasse. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Die Haustechnik wurde in den 90er Jahren und nach 2005 erneuert, die Sanitärausstattung um 2012 eingebaut. Es sind Kunststofffenster vorhanden.
An der Längsseite des Einfamilienhauses wurde 1972 eine Garage angebaut. Neben der Garage befindet sich ein schmaler Holzschauer. Die Außenanlagen sind gepflegt. Die Terrasse liegt an der Südseite.
Lage
Das relativ kleine, 1937 gebaute und vorwiegend 2005 bis 2015 sanierte und teilmodernisierte Einfamilienhaus und befindet sich in guter ruhiger Lage im Süden von Augustusburg in einem historisch gewachsenem Wohngebiet. Verkehrsanbindung, Busplatz und Landstraße nach Chemnitz und Flöha sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie Gastronomie in geringer Entfernung.
Sonstige Angaben
Noch vorhandener Investitionsbedarf hält sich in Grenzen, ist überschaubar und richtet sich nach den Ansprüchen. Das Objekt ist bezugsfähig. Die Außenanlagen sind gut gestaltet und nutzbar.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss sind ein kleiner ausgebauter Flur, ein Wirtschaftsraum für die Waschmaschine und ein Bad mit Wanne und Waschbecken vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche sowie die Natursteinterrasse.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Kinderzimmer) und ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken angeordnet sind.