Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Kaufpreis: € 174.800,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.800,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses teilweise sanierte Einfamilienhaus mit Terrassen-, Werkstatt- und Garagenanbau befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Neubrandenburg. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Die untere Wohnebene besteht aus dem Wohnzimmer mit angrenzendem Terrassenbereich in Südwestausrichtung, eine Küche mit Essplatz, ein separates Ess-/Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne. Des Weiteren gelangt man über eine Treppe in den Kellerbereich, wo sich ein Hobbyraum, ein Duschbad, der direkte Zugang zur Werkstatt, diverse Lagermöglichkeiten sowie die Gas-Heizungsanlage befinden. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer integriert. Es wurden Anfang der 1990-er Jahre das Haus mit einer Wärmedämmfassade, neuen Kunststofffenstern sowie einer massiven, offenen Holzwangentreppe versehen. Das Grundstück ist über zwei separate Zufahrten erreichbar und vollständig umzäunt. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich unter einem Carport. Der schön angelegte Garten mit einer großen Rasenfläche und gewachsenen Gehölzern runden diese besondere Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst, wir stehen Ihnen gerne für Auskünfte und Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- ein Wohnzimmer mit Terrassenzutritt im Erdgeschoss
- ein Esszimmer im Erdgeschoss
- ein Küchenraum mit Essbereich im Erdgeschoss
- ein Wannenbad im Erdgeschoss
- zwei Schlafräume inkl. Gaupe im Dachgeschoss
- ein Hobbyraum im Kellergeschoss
- ein Duschbad im Kellergeschoss
- zwei Lagerräume im Kellergeschoss
- Gas-Heizungsanlage im Kellergeschoss
- Werkstatt als Anbau
- Garage als Anbau
- Carport

Themenabend Privater Immobilienverkauf am Donnerstag, 15. September, um 17:30 Uhr in Neubrandenburg, Woldegker Str. 2. Melden Sie sich bitte unter 0395/5695-1851!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Wohnlage - in der sehr begehrten Neubrandenburger Südstadt. Fußläufig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittlebarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen