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Einfamilienhaus: Landhaus im Chiemgau, Aschau
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 982 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 982 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Preis ist VB.
Das villenähnliche Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver 2-geschossiger Bauweise - voll unterkellert - erbaut.
Im Haus befindet sich die großzügige Doppelgarage.
Im Jahre 2000 wurde das Gartenhaus - freistehend - mit ca. 28 qm, ebenfalls massiv, errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen
Im großzügigen Eingangsbereich ist der Boden mit Marmorfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von dort führt die massive Treppe zur Galerie.
Im Wohnraum befindet sich ein wertvoller Kachelofen, der offene Kamin ist im Esszimmer/Wintergarten.
Die Fußböden sind mit Marmor, Landhausdielen, Bruchstein, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Ölzentralheizung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert; 2014 wurden die 2 Bäder und die 2 separaten Gäste-WC's komplett saniert.
Ebenfalls in 2014 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die damit dem Stand der Technik entspricht.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Aschau im Chiemgau (Kreis Rosenheim): Das Haus liegt unmittelbar vor dem Ortseingang Aschau freistehend auf einer Anhöhe. Die Sicht von den Terrassen und den Zimmern auf die Kampenwand und in das Tal sprechen für sich.
Der Chiemsee (Bernau/Prien) sind in etwa 8 Min. mit dem Wagen zu erreichen, nach München (Innenstadt) benötigt man ca. 50 Min., nach Salzburg ca. 30 Min.; Rosenheim liegt etwa 12-15 Min. entfernt; zum Skigebiet Sachrang fährt man ca. 15 Min. Nach Kufstein gelangt man über die Landstraße in nur ca. 25 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Bei dem Haus befindet sich noch - separat - ein massiv gebautes Räucherhaus, das zum Fischräuchern genutzt werden kann.
Der (kleine) Pool im Garten lädt zum Ausruhen und Abkühlen bei warmem Sonnenschein ein.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen