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Einfamilienhaus Landliebe mit Pool im Nürnberger Süden

Preis: 649.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 7:20
Aufrufe: 0
ID: GyODKq94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 139.91 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 825 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis
fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139.91 m²

Grundstück: ca. 825 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.02 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Holzbauweise im Landhausstil im Jahr 2003 erbaut. Die Eigentümer bewohnen das Anwesen selbst und haben es stets liebevoll gepflegt. Man betritt das Anwesen über die Einfahrt mit einer leichten Ansteigung. Das Auto kann geschützt im Carport oder vor der Hauseingangstür geparkt werden. Die Außenanlagen sind sehr einladend gestaltet, erst im Jahr 2015 wurde eine neue Poolanlage (samt Filtertechnik und Erwärmung) erbaut. Über die weiträumige Diele erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich. In den Erker wurde vom Schreiner ein Sitzgruppe im modernen Landhausstil eingebaut. Vom Essplatz hat man Sicht in die helle Küche. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (das Haus ist NICHT unterkellert). Im EG liegt neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Auf dem Grundstück stehen noch ein geschlossener Pavillion sowie ein Holzhaus (derzeit genutzt als Werkstatt und Abstellraum).
Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127 kWh(m²a), Gas, 2003, Effizienzklasse D.

- Optional kann zusätzlich das angrenzende Wohnhaus bzw. Areal mit erworben werden! -

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