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Einfamilienhaus mit 7 Zimmern im Herzen von Walsdorf, geeignet für eine Großfamilie
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 183 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts gebaut worden und ist durch spätere Anbauten erweitert worden. Eine ehemalige Drechslerwerkstatt war im Gebäude integriert und wurde später in die Nutzflächen einbezogen. Das Mauerwerk ist teilweise Fachwerk, ausgemauert und verputz.
Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, Tgl.-Bad mit Wanne sowie im hinteren Teil Werkstatt, Heizungsraum, Bastelraum und der Zugang zur Doppelgarage. Weitere 5 Wohn-/Schlafräume finden Sie im 1. OG sowie den Zugang zur 40 m² großen Terrasse über der Garage. Das Dachgeschoss (Dacheindeckung in Frankfurter Pfannen) ist nicht ausgebaut, bietet aber durch die Dachhöhe von 3,68m die Möglichkeit sich weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Gasheizung ist 2004 erneuert worden. Die Kanalsanierung wurde 2005 in geschlossener Bauweise vorgenommen.
Ein Schrebergarten mit Baumbestand von 348 m², in 5 Gehminuten vom Haus entfernt, kann ebenfalls käuflich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus
Erdgeschoss:
Diele
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tgl.-Badezimmer
+ Abstellkammer
+ Werkstatt
+ Heizungsraum
+ Bastelraum
ISO-Kunstofffenster
1. OG
5 Wohn-/Schlafzimmer
+ 1 Schleuse zur Dachterrasse
+ Dachterrasse über der Garage
+ Keller
+ Garage
Lage
Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, liegt im Taunus nördlich von Wiesbaden. Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12. Jahrhundert.
Walsdorf ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Idstein und wurde am 1. Oktober 1971 in die Stadt Idstein eingegliedert. Er grenzt an Würges, den südlichsten Stadtteil der Stadt Bad Camberg. Östlich des Ortes verläuft die B8, westlich die A3. Durch den Ort führen die Landesstr. 3026.
Der alte Stadtkern von Walsdorf ist sehr gepflegt. Eine Vielfalt, zum Teil aufwändig restaurierter Fachwerkbauten zeichnet ihn aus.
Bildungseinrichtungen finden Sie alle in kurzer Entfernung in den verschiedenen Ortsteilen sowie in Idstein direkt.
Schwimmbad (Allwetterbad)
Sonstige Angaben
Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.
Gewährleistung:
Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.
Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.
Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.
Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1