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Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Wallitz

Preis: 120.000,00
Region: Rheinsberg, Brandenburg
Anzeige vom: 7 September, 7:44
Aufrufe: 0
ID: b1b70JYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1253 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1253 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "ELEKTRO"

Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein langgetreckter 1 ½ geschossiger, massiver Baukörper mit Teilunterkellerung. Als Stallgebäude um 1915 errichtet, wurde es im Jahr 1973 zum Wohnhaus umgebaut. Eine Modernisierung erfolgte in den Jahren zwischen 1995-2000.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsflur in die Küche, das
Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und ein Bad vorhanden.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Eine Erweiterung des
Wohnbereichs ist möglich und auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im hinteren Gebäudeteil des ehemaligen Stalls sind im Erdgeschoss die
Garage, eine kleine Werkstatt und Abstellräume vorhanden.
Über einen separaten Aufgang ist der Dachboden zu erreichen. Hier
wurde mit dem Wohnraumausbau begonnen, ca. 80 m² Wohnfläche
könnten nach Fertigstellung entstehen.

Lage

Die Gemeinde Wallitz hat ca. 200 Einwohner und gehört als Ortsteil zur Stadt Rheinsberg, welche ca.12 km westlich entfernt liegt. In Rheinsberg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Ein Autobahnanschluss (Hamburg-Berlin A 24) ist in Neuruppin vorhanden.
Landschaftlich ist Wallitz idyllisch von Wiesen und Wäldern umgeben sowie dem Rheinsberger Seengebiet, welches sich ca. 10km nordöstlich erstreckt.
Im Ort befindet sich das Objekt an der Dorfstraße.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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