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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 28

Preis: 269.000,00
Region: Gescher, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Februar, 0:11
Aufrufe: 0
ID: B6vmnlX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 752 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einem ruhigen, zentral gelegenen Wohngebiet in Gescher befindet ich dieses 1979 gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 752 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 133 m², die z. Zt. vermietete Einliegerwohnung bietet ca. 74,5 m². Wenn der Mieter bleiben darf, kann die Kaltmiete in Höhe von 340 Euro eine erhebliche Unterstützung bei der Finanzierung des Hauses sein. Sie können die kleine Wohnung aber auch selbst nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer. Ein Kamin sorgt in diesem Raum für wohlige Wärme und Flair. Die großen Fenster bieten einen freien Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum. Wenn Sie den Raum durch die Terrassentür verlassen, gelangen Sie zuerst auf die durch Glas geschützte Terrasse. Hier können Sie den Blick in den Garten das ganze Jahr über genießen, denn ein weiterer Kamin kann auch hier für angenehme Wärme sorgen.

Die große separate Küche, hat neben der modernen Einbauküche, die Sie übernehmen können, Platz für einen kleinen Essbereich.

Zwei Schlafzimmer, in deren Mitte sich ein Bad mit Whirlpoolwanne befindet sowie ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Obergeschoss des Hauses.

Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Im Keller befindet sich ein Partyraum, der zu unvergesslichen Feiern einlädt. Ein Büro mit Heizung und Kunststofffenstern, durch die Tageslicht in den Raum fällt, ermöglicht hier ungestörtes Arbeiten. Der Rest des Kellers ist Nutzkeller.

Für Ihre Kfz steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Dach der Garage wurde saniert.

Im großen gepflegten Garten befindet sich eine eigene Brunnenanlage, die den Garten, auch in heißen Sommern, mit ausreichend Wasser versorgt.

In die Warmwasserleitung wurde nachträglich eine Zirkulationspumpe eingesetzt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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