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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 41
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 939 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 939 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Anwesen in herrlicher Aussichtslage wird Ihnen gefallen. Eine große Familie findet ausreichend Platz. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Das Wohnhaus ist eingeteilt in 2 Wohneinheiten. Die jetzigen Eigentümer werden die Einliegerwohnung weiterhin nutzen (Wohnrecht auf Lebenszeit). Das bedeutet - Sie erwerben hier ein Haus mit Familienanschluss.
Die Hauptwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und riesigem Balkon befindet sich im Obergeschoss mit separatem Eingang. 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC stehen hier zu Verfügung. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme.
Weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie auf einen weiteren Balkon mit toller Fernsicht.
Die Einliegerwohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Wohnbereich befindet sich ein moderner Kachelofen für gemütliche Wärme. Auch hier gibt es eine sehr große Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Außerdem steht eine Garage mit Verbindungstür zu einer kleinen Werkstatt zur Verfügung.
Lassen Sie sich überraschen und erfahren Sie mehr bei einem persönlichen Termin!
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die EL-Wohnung mit weiteren 4 Zimmern verbleibt als Nutzungsrecht bei den Eigentümern
Lage
Haingrund gehört neben den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Breitenbrunn und Rimhorn zur Gemeinde Lützelbach und liegt im hessischen Odenwald. Die bayerische Landesgrenze ist nur ca. 2 km entfernt. Naturliebhaber, Mountainbiker und Wanderfreunde kommen in dieser schönen Gegend ganz auf Ihre Kosten. So bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in den Odenwald sowie ins angrenzende bayerische Maintal mit seinen Weinorten und dem schönen Spessart. Aber auch die Erkundung der nahe gelegenen Breuburg oder ein Besuch in den entzückenden Odenwaldstâdten Erbach, Michelstadt und Bad König sind nur einige Anregungen für Ihre Freizeitgestaltung.
Durch die nur 3 km entfernte B 469 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Miltenberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 (Frankfurt / Würzburg) sind Stockstadt (27 km) oder Rohrbrunn (34 km). Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015