Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem und sonnigen Gartengrundstück 1

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1185 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1185 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauf Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Es handelt sich um ein voll unterkellertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer gemütlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in energiesparender Fertigbauweise als Holzständerkonstruktion von der renommierten Hausbaufirma "Kampa" errichtet.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich auf einem gepflegten und sonnigen Gartengrundstück mit einem Swimmingpool.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, praktischem Essplatz und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur sowie eine Diele im Hauseingangsbereich. In der Diele führt eine schöne Holztreppe aus Buche in das Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller.
Die Wohnnutzfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m².

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche der Einliegerwohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 100 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 50 m².

Im Vollkeller befinden sich ein Partyraum, ein Duschbad, ein Heizungsraum, ein Brennstoffraum mit 3 x 2000l Öltanks, ein Büro und zwei weitere Räume. Der Keller hat einen Außenzugang.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 130 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Swimmingpool und ein Gartenteich.
Die Immobilie liegt an einer befestigten und asphaltierten Straße

Ausstattungsbeschreibung

- energiesparende Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion)
- Markenfertighaus der renommierten Firma "Kampa"
- Vollkeller aus WU-Beton
- Fassade aus klassischem Verblendsteinmauerwerk
- großer Balkon
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- jeweils eine schöne Einbauküche in den Wohnungen
- überdachter Hauseingangsbereich
- Buchenholztreppe ins Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung mit 180 Liter Warmwasserspeicher der Firma Oertli
- große Süd-West-Terrasse
- Markise als Sonnenschutz
- SAT-TV und DSL im Haus
- 6.000 l Heizöltank
- Doppelgarage
- Swimmingpool
- Gartenteich
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- freier Blick auf Felder hinter dem Grundstück
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert

Lage

Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer.
Die Gemeinde Oberkrämer liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel. Den Namen verdankt die Gemeinde dem angrenzenden Waldgebiet, dem Krämer Forst.
Die Verwaltung der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Eichstädt. 1992 bildete sich das Amt Oberkrämer. Am 18.05.1998 bildete sich dann die Gemeinde Oberkrämer mit den Ortsteilen Eichstädt, Vehlefanz und Neu-Vehlefanz. Bereits am 24.06.2001 sprachen sich die Bürger für das Gemeindereformgesetz aus und mit Wirkung vom 31. Dezember 2001 schlossen sich die sieben früheren selbständigen Ortsteilen zur neuen Gemeinde Oberkrämer zusammen.

Natürlich könnten Sie in nicht einmal einer Minute durchfahren. Aber vielleicht interessiert es Sie, daß Schwante das vielleicht einzige Dorf Deutschlands mit sage und schreibe ZWEI Schlössern ist? Stimmt tatsächlich!

Auch ansonsten gibt es hier manche interessante Entdeckung zu machen. Wussten Sie zum Beispiel, dass 1990 in Schwante in der damaligen (noch-) DDR die Ost-SPD gegründet wurde? Dass hier einen schöner See und ein wunderbares Naturschutzgebiet zum Wandern und Erholen einladen?

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen