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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Preis: 198.000,00
Region: Elsfleth, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 11:34
Aufrufe: 0
ID: L4Erovw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 782 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 782 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

+++OFFENE BESICHTIGUNG+++
Wir öffnen für Sie die Türen und laden Sie zu einer offenen Besichtigung am 11. September 2016 um 14.00 Uhr ein. Sie haben dann die Möglichkeit, die Immobilie ausführlich und in aller Ruhe zu besichtigen. Vielleicht ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Die Adresse lautet: 26931 Elsfleth, Peterstr. 18

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von der Großzügigkeit dieser Immobilie und dem gelungenen Mix aus modernem Wohnen, kombiniert mit Altbaucharme durch erhaltene Stilelemente.

Ursprungsbaujahr 1907, 1999/2000 saniert, 2014 um Anbau mit Einliegerwohnung erweitert, bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie heute 155 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie weitere 70 m² Wohnfläche im Anbau und viel, viel Platz zum Lieben, Leben und Lachen. Haupthaus und Anbau können sowohl als eine Einheit als auch getrennt voneinander genutzt werden. Eine Nutzung für mehrere Generationen ist hier ebenso möglich wie Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und gleichzeitig Miete kassieren! Sie haben die Wahl!

Begeistern wird Sie im Haupthaus u. a. das großzügige Wohn- und Esszimmer oder der einladende Flur mit Kaminofen ebenso wie die sehr neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Zugang in den Garten.

Der neuwertige Anbau aus 2014 ist als seniorengerechte Wohneinheit mit 1 Schlafraum und 1 offenen Wohnraum errichtet worden. Ein großes Schiebeelement ermöglicht den Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.Die vorhandene Einbauküche ist fast unbenutzt. Die gesamte Einheit wird per Fußbodenheizung erwärmt, d. h. Heizkörper nehmen Ihnen keinen Platz.

Eine Übernahme der Immobilie(n) ist kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung einfach selbst von diesen vielen Vorzügen.

Ausstattungsbeschreibung

Ursprünglich wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus 1907 erbaut. In den Jahren 1999/2000 wurde die Immobilie umfassend saniert. Hier wurden u. a. die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie ein großes Wannenbad im Obergeschoss (mit Fußbodenerwärmung) komplett neu errichtet.Liebevoll instandgesetzt wurden die Türen im Erdgeschoss, die Treppe sowie die gut erhaltenen Dielen- und Terrazzoböden.

In 2002 wurde eine neue Heizungsanlage installiert (Speicher nochmals in 2015) sowie ein geräumiges Doppelcarport errichtet.

Im Jahre 2006 wurde im Erdgeschoss ein GWC mit Dusche (inkl. Fußbodenerwärmung) errichtet.

In 2013 wurde eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebracht.

Und erst in 2014 wurde ein ebenerdiger Anbau als seniorengerechte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² durch Elsflether Fachfirmen neu errichtet.

Laufende Renovierungen und Modernisierungen wurden stets durchgeführt.

Eine gewerbliche Teilnutzung ist zulässig!

Lage

Die Immobilie selbst ist zentral in Elsfleth gelegen und bietet Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten und Schulen, maritimen Campus und der Jade Hochschule.

Sonstige Angaben

Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00

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