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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Netphen-Helgersdorf
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1558 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 1558 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
UG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
3 Kellerräume, Garage
EG: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche,
2 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
DG: Ausbaureserve
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve
Das solide Objekt bietet im Untergeschoss und Erdgeschoss zwei separate Wohneinheiten und noch Ausbaureserve im Dachgeschoss. In der Hauptwohnung im EG finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Eßzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Durch das angrenzende Eßzimmer erreichen Sie die Terrasse und damit auch den großen Garten. Hier kann sich die ganze Familie austoben.
Die Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingang verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Hier kann vor dem Haus der Gartenanteil genutzt werden.
Im DG befindet sich noch reichlich Platz, um eine weitere Wohneinheit oder weiteren Wohnraum für die Hauptwohnung zu schaffen. Nach Bedarf können Sie hieraktiv werden.
Das Haus wird durch Nachtspeicherheizung beheizt. Bis auf die Fenster im Wohnzimmer wurden alle Fenster in den Wohnräumen seit 1996 eneuert.
Angrenzend an das Haus befindet sich noch eine Garage.
Lage
Helgersdorf ist ein Netpher Ortseil, der durch seine ländliche Lage besticht. Die vielen Wald- und Wiesenwege bieten für Radfahrer und Wanderer echten Freizeitwert. Hier können Sie Ihre Seele "baumeln" lassen.
Gleichzeitig finden Sie in wenigen Fahrminuten alles Nötige für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Autobahn und das Oberzentrum Siegen sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012