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Einfamilienhaus, mit Ferienhaus, auf einem ca. 1.784 qm Grundstück, in Lychen, zu verkaufen.
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1784 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1784 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus, zentral beheizt mit einer Gastherme; mit einer Küche, zwei Bädern und 4 Wohnräumen, einem Flur und einem Wintergarten. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.784 qm Größe. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separat nutzbarer, massiver Ferienbungalow, mit ca. 40 qm Nutzfläche. Eine Doppelgarage, davon eine unterkellert, steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres kleines Nebengebäude ist für die Unterbringung der Gartengeräte verfügbar. Das Haus ist an die Trinkwasser- und Abwasserleitung angeschlossen. Geheizt wird mit Erdgas. Für die Gartenbewässerung ist ein separater Wasserzähler eingebaut. Das Haus und das Dach sind baulich gut gedämmt. Ca. 2001 erfolgte eine fachgerechte Dacherneuerung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Elektroanlage ist funktionsfähig. Die Zentralheizung wurde neu installiert. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
-modernisiertes Wohnhaus,
-zentral beheizt mit Gastherme,
--4 Wohnräume
-1 Küche
-2 Bäder
-separater, massiver 40 qm Bungalow,
-2 Garagen, davon eine unterkellert.
Lage
Die Flößerstadt Lychen liegt nördlich von Berlin, in der Uckermark, inmitten von Seen und Wäldern. Die Stadt und das Umland sind besonders geschätzt von Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Deshalb spielt auch der Tourismus in der Stadt eine große Rolle. Das Anwesen liegt wenige Meter vom Wurlsee, am Waldrand und ist nur ca. 3 Gehminuten von einer öffentlichen Badestelle entfernt. Lychen liegt zwischen den Bundesstraßen 96 und 109. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Wandlitz an der A 11 und Birkenwerder an der A 10.Die Anbindung an Fürstenberg/Havel, Templin und weitere umliegende Orte erfolgt mit Linienbussen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsauweis vor, Klasse D, 120,5 kWh/m²a,
Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult UG (haftungsbeschränkt)
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam-II/
[email protected]
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Rolladen, Lage in der Siedlung, modernisiert