Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in bester Lage von Sittensen

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 820 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem idyllisch Grundstück mit nicht einsehbarem, großem Garten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine gelungene Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Kamin und tollem Blick auf Terrasse und Garten. Durch die Küche, die vom Flur aus zu erreichen ist, gelangt man in den großen Wintergarten, der gerne als Esszimmer genutzt wird. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenso vorhanden.
Durch die besondere Bauweise mit vier Halbebenen, gelangt man über nur wenige Treppenstufen auf die erste Halbebene mit zwei Schlafzimmern. Von dort sind es wieder nur wenige Stufe auf die nächste Ebene. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Die Abseiten auf der obersten Ebene bieten viel Stauraum.
Zum Haus gehört eine massive Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet weiteren Platz für Hobby oder Büro. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort untergebracht.

Lage

Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Sittensen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Bebauung in diesem Gebiet ist abgeschlossen. Dinge des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Sittensen gilt als besonders kinderfreundlich mit einem regen Vereinsleben und vielen Freizeitangeboten. Ein öffentlicher Spielplatz ist direkt gegenüber.

Sonstige Angaben

Der Wintergarten wurde erst im Jahr 2002 durch eine Fensterfront geschlossen.
Hinter der Garage ist zur gleichen Zeit ein Anbau entstanden. Dieser beheizte Raum ist vom Garten zugänglich und bietet so vollwertige Nutzfläche.
Das Parket im Wohnzimmer gibt ein besonders schönes Wohngefühl.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima.
Im Garten gibt es zusätzlich zwei kleine Gartenhäuser die zum Spielen einladen oder als Staufläche für Gartengeräte genutzt werden können.

Stichworte:
Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen