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Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Remscheid
Kaufpreis: € 174.200,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 334 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.200,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus in zentraler Lage, mit Garten, Stellplatz und viel Wohnfläche. Ein Haus für die wachsende Familie oder auch für Menschen mit etwas mehr Platzbedarf. Die Immobilie ist in der Nutzung äußerst flexibel, da es vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten auf 6 Zimmer anbietet.
Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt und bietet auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus. Falls eine Nutzung als Zweifamilienhaus für Sie interessant ist, schauen Sie sich bitte unseren Alternativgrundriss an.
Diese Immobilie punktet insbesondere durch Platz und Großzügigkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², eine Teilunterkellerung ist vorhanden und im rückseitigen Gebäudebereich befindet sich noch ein Wintergarten mit direkten Zugang zum Garten, wo Kinder frei nach Herzenslust toben und die Erwachsenen Grillnachmittage genießen können. Dazu mehr Informationen unter Lagebeschreibung.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss betreten Sie über die sehr gut dimensionierte Diele. Von der Diele aus erreichen Sie die große Küche mit viel Platz für einen Esstisch, einen Hauswirtschaftsraum (grenzt an der Diele an) und das Gäste-WC. Des Weiteren gelangen Sie vom Essraum aus in den sehr großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Positionierungsvariationen für Ihre Möbel. Weiterhin bietet der Wohnraum Privatsphäre, da er von außen nicht einsehbar ist.
Im Obergeschoss erreichen Sie verschiedene Schlafräume und das Bad. Der Elternschlafraum ist mit direkter Verbindung zum Badezimmer. Zusätzlich finden Sie drei weitere Räume vor, die als Kinderschlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung stehen. Einen Zugang zum Spitzboden steht hier ebenfalls von der Diele aus zur Verfügung.
Hier können Sie die Grundrisse Ihren Bedürfnissen angleichen. Es sind viele Zimmer vorhanden und der Grundriss kann Ihrer Personenanzahl und Ihrem Geschmack angepasst werden. Für mögliche Ideen schauen Sie sich bitte die Alternativgrundrisse an.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz vor Ihrem Haus zur Verfügung, was in einer solchen Lage Goldwert ist.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus wurde teilunterkellert in Fachwerkausführung im Jahr ca. 1897 erbaut. Aufgrund von kontinuierlichen Renovierungen und Sanierungen befindet es sich bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche über Untertischgerät und im Badezimmer über Durchlauferhitzer, Gäste-WC und im Wirtschaftsraum über die Heizungsanlage. Im Jahr 1996 wurde die Gastherme ausgetauscht und befindet sich aktuell in einem ordentlichen Zustand.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung isolierverglast und wurden zwischen 1992 und 2005 sukzessiv ausgetauscht. Manuell gesteuerte Rollläden sind teilweise vorhanden.
Die Elektroinstallationen wurden im Jahre 1992 umfassend modernisiert. Demnach genügen diese den heutigen technischen Herausforderungen. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahre 1992 vollumfänglich ausgetauscht und Bleirohre sind nach Aussage des Eigentümers nicht mehr vorhanden.
Die Dacheindeckung ist augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand und unbekannten Baujahres. Das Dach ist ungedämmt.
Die Fassade wurde stellenweise gedämmt. Hier sollten leichte Renovierungsarbeiten an der Verschieferung erfolgen.
Die Böden sind mit differenten Belägen ausgestattet (PVC, Teppich, Laminat, Fliesen) und könnten entsprechend Ihren Wünschen erneuert werden. Der Zustand ist teils renovierungsbedürftig.
Die Innenwände sind mit Raufaser und Tapeten versehen und entsprechen dem Geschmack des Eigentümers. Hier könnten Sie Ihre eigene Note einbringen.
Internet-Nutzer aufgepasst: Die TV-Versorgung erfolgt über Kabel, was auch sehr hohe Internet-Geschwindigkeiten möglich macht. Sollten Sie lieber SAT bevorzugen, so ist dies auch selbstverständlich machbar.
Lassen Sie sich überraschen, hier stecken vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und kontaktieren Sie uns.
Lage
Lage und nochmals Lage. Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Straße im Remscheider Zentrum, mit einem sehr guten Bezug zum Stadtpark und zur Stadtmitte. Interessant ist es daher für alle Altersgruppen.
Hier können Sie getrost das Auto auf Ihrem Stellplatz stehen lassen und Ihre alltäglichen Sachen von A bis Z fußläufig erledigen. Ein klarer Vorteil!
Die Infrastruktur dieser Immobilie liest sich wie aus dem Bilderbuch.
Egal ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel, alles quasi vor der Tür und fußläufig im Radius von 50 bis 500 Metern erreichbar.
Auch bis zum Einkaufszentrum in der City sind es nur wenige hundert Meter und dort bleiben keine Einkaufswünsche offen.
Die Lage wird das wichtigste Kriterium einer Immobilie sein und hier haben Sie die Gewissheit, in Stadtnähe langfristig wohnen zu können. Die ärztliche Versorgung und auch das Angebot und der Vorteil bei der Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs haben einen fortschreitenden höheren Stellenwert in unserer Gesellschaft. Die Entwicklung zeigt, dass die Menschen fortwährend mehr in Stadtnähe wohnen möchten. Ein großes Plus für Sie!
Trotz dieser zentralen Lage verfügt dieses Einfamilienhaus über einen eigenen Garten. Das ist für diese Lage ein wahres Highlight und nicht selbstverständlich.
Der Garten ist gut nutzbar und bietet genügend Platz für Kinderspielgeräte. Auch Menschen mit einen "grünen Daumen" kommen hier zum Zuge, schließlich ist genügend Fläche vorhanden. Abgerundet wird die Nutzung des Gartens durch den Wintergarten, wo man nach Feierabend schön entspannen kann. Somit kann man glatt vergessen, dass man sich gerade inmitten der Remscheider City befindet.
Diejenigen, die die Lage schätzen und kennen, wissen auch, wie rar Stellplätze in diesen Lagen sind. Da Ihnen hier ein Stellplatz zur Verfügung steht, können Sie ganz einfach das Auto stressfrei vor der Haustüre abstellen.
Überzeugen Sie sich selbst, wir erwarten Sie gerne!
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected].
Für WEITERE BILDER zu dieser Immobilie oder ADRESSAUSKÜNFTE können Sie unser Exposee in Digitalform per E-Mail anfordern.
Bitte beachten Sie, dass wir Adressauskünfte nur per E-Mail durchgeben können. Dafür benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse).
Immobilienportale bieten über die Kontaktformulare eine komfortable Möglichkeit dazu.
Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.
Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse.
Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails.
Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: JG841.
Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM zu erreichen.
Auch wenn wir uns derzeit in einer Niedrigzinsphase befinden, sollte das Grundsätzliche (und zwar Zinsen zu sparen) nicht aus den Augen verloren werden.
Schließlich macht sich bereits ein geringer Zinsunterschied von Nachkommastellen über einen Darlehenszeitraum von 10, 15 oder 20 Jahren in der Summe erheblich bemerkbar. Aufgrund dessen ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden.
Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten samt aller Vor- und Nachteile informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50