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Einfamilienhaus mit Garten - Platz für alle!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 260 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 266.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus - Reihenendhaus - mit sehr gutem Raumangebot! Der Garten lädt zum entspannen und spielen ein. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür und gehört zum Objekt. Eine Garage kann gemietet werden.
Objektdaten
Das Haus wurde im Jahre 1922 erbaut und in den Jahren 1986 bis 1989 umfassend renoviert. Alle Etagen - vom Keller bis zum Dach - sind ansprechend aufgeteilt und bieten ausreichend Platz, z. B. für Familien mit Kindern und/oder Paaren mit Home-Office Plänen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Wirtschaftsweg, der zum Be- und Entladen genutzt werden kann. Den Gartenbereich erreichen Sie durch den ebenerdigen Kellerausgang.
Innenausstattung
- KS-Fenster, Velux-Fenster (KS + Holz)
- Innentüren weiß, Kassette
- Kellertüren, Ausführung in Stahl
- Innentreppe aus Holz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC (2)
- Türsprechanlage
- Gaszentralheizung (aus 2012)
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Sodingen. Den Ortskern - im Bereich der Akademie Mont-Cenis - erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Dort befinden sich z. B. ein Edeka-Markt, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Poststation und ein
Drogeriemarkt sowie eine Sparkasse und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Insbesondere die grüne Lage und die Nähe zum Gysenberg Park zeichnet die attraktive Lage aus. Kurze Wege führen in die umliegenden Städte Bochum und Castrop-Rauxel. Eine gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A42 und A43.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht ab März 2017 zur Nutzung zur Verfügung.
Diverse Einrichtungsgegenstände wie z. B. die Küche, Gartenmöbel, Gartengeräte oder die Barausstattung können übernommen werden. Eine Ablösesumme ist fällig und separat zu vereinbaren.
Das Gartenhaus verbleibt auf dem Grundstück und ist zu übernehmen.
Raumaufteilung:
KG rd. 34 m² - Kellerfläche
EG rd. 34 m² - Küche / Wohnzimmer
OG rd. 34 m² - Bad / Gäste-WC / Schlafzimmer
DG rd. 20 m² - Kinderzimmer 1 / Kinderzimmer 2
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie in der Zeit von 09:00 bis 17:00 Uhr (Mo.-Do.). Besichtigungstermine erfolgen im Auftrag für den Eigentümer.
Privat und Provisionsfrei:
Provisionsfrei vom Eigentümer! Der Verkauf erfolgt privat. Zwecks Reservierung ist eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen bzw. ein Eigenkapitalnachweis zu erbringen.
Von MAKLERANFRAGEN bitten wir abzusehen!
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und möglichst vollständig gemacht. Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Als Maßgabe sind die mit dem Eigentümer geschlossenen Vereinbarungen anzusehen.