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Einfamilienhaus mit großem Grundstück Nähe Kaisersesch
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 583 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 583 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus Baujahr ca. 1960 in Masburg bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 583 m², das Haupthaus, 2 Garagen, ein separates Baugrundstück, ein Vorgarten/ Wiese und PKW-Stellplätze.
Über 2 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche und ein Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Flur und das Bad mit Badewanne/ Whirlpool und WC.
Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, die Küche mit kleinem Balkon, und ein Durchgangszimmer bzw. Esszimmer. Der Speicherraum im Dachgeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurden Strom- und Abwasserleitungen neu gelegt und auch Abdichtungsmaßnahmen im Außenbereich erneuert. Das Dach wurde überholt und ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen, welche im Jahr 2000 neu angeschafft wurden. In beiden Geschossen kann mit neuen Holzöfen zu geheizt werden. Der Kamin wurde extra saniert. Die Kunststofffenster wurden ca. 1985 eingebaut. Der Warmwasserbetrieb läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und zur Tierhaltung ein.
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Lage
Masburg, mit seinen ca. 1078 Einwohnern, befindet sich zwischen Mayen und Cochem und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch. Die Autobahnanbindung zur A 48 erreicht man in wenigen Minuten. Altenheime, Baumarkt, Tankstelle, Bahnhof, Post, Restaurants, Eisdiele, Möbelgeschäfte, Elektro- und Elektronikgeschäfte, sowie verschiedene andere Einzelhandelsgeschäfte. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3 km entfernten Kaisersesch. Den Kindergarten und die Grundschule können die Kinder direkt in Masburg besuchen.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Lage im Ort