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Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz in absolut ruhiger Lage sucht neue Eigentümer! 1

Preis: 83.000,00
Region: Hessisch Lichtenau, Hessen
Anzeige vom: 26 Juli, 1:55
Aufrufe: 0
ID: 549Yv554
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1279 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.380,-- EUR inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1279 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 359.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lage:
Dieses Haus liegt in unverbaubarer Lage am Ortsrand von Retterode. Vom Grundstück des Anwesens genießt man einen herrlichen Fernblick ins Grüne.
Um die gute Infrastruktur von Hess. Lichtenau (alle Ärzte, Schulen, Kindergärten und Straßenbahnanschluss nach Kassel) zu nutzen, bedarf es nur weniger Kilometer Weg.
Auch der Anschluss über die öffentliche Busverbindung ist sehr praktisch.

Hausbeschreibung:
Das Haus ist im Jahre 1937 gebaut und in 1954 aus- und angebaut worden.

Das Anwesen wurde von den Eigentümern gerade in den letzten Jahren laufend liebevoll in hoher Qualität modernisiert und renoviert.
So wurde zum Beispiel noch im Vorjahr die Begrenzungsmauer des Grundstückes für ca. 9.000,- Euro neu erstellt.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m², jeweils ca. 70 ² teilen sich auf wie folgt:

Erdgeschoss :
Küche , WC/Dusche, Wannenbad extra, drei Zimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Abstellraum, großzügige Diele (als Wohnraum nutzbar)

Keller:
5 praktische Räume und eine Toilette

Geheizt wird mit Öl, zentral aus dem Jahre 1996.

Die Kunststofffenster sind ca. 15 Jahre alt.

Dach ist gedämmt und in gutem Zustand.

Alle elementaren Bestandteile des Hauses sind in guter Qualität, lediglich die Bäder bedürfen einer Modernisierung.

Auf dem 1279 qm großen Grundstück in Hanglage befindet sich des weiteren eine Garage und ein großzügiger Schuppen.

Ein Energieausweis vom 22.06.2016 liegt vor.

Fazit :
Sie suchen ein praktisches Haus ohne Renovierungsstau im Grünen und mit herrlichem Ausblick in alle Richtungen?
Weiterhin möchten Sie die Annehmlichkeiten des Nachbarortes Hessisch-Lichtenau mit guter Infrastruktur nutzen?

Dann kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen weitere Informationen und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!

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