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Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengarten in ruhiger Sackgassenlage!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 110.2 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 277 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110.2 m²
Grundstück: ca. 277 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 150.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Auf insgesamt rd. 110 m² Wohnfläche befindet sich ein gut aufgeteiltes 4,5-Raumprogramm mit Tageslichtbad plus Gäste-WC. Im Mittelpunkt steht das helle, ca. 32 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wannenbad befinden sich im Obergeschoss. Mit geschmacksabhängigen Modernisierungen schaffen Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eine Umrüstung der Elektroheizung auf Gas ist denkbar, da eine Gasleitung bereits in der Straße liegt.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Betondecken, Parkettboden im EG, Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr, im DG neueren Datums
Lage
Direkt angrenzend an ein Schrebergartengebiet wohnen Sie hier in dieser Sackgasse angenehm grün und ruhig und sind fußläufig doch nur 10-15 Minuten vom beliebten Steeler Stadtkern mit seinem umfassenden Versorgungsangebot und weiterführenden Schulen entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie nicht auf ein Auto angewiesen. Auch die großen und kleinen Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß erledigen. Einen Spaziergang entfernt befinden sich Supermärkte im Beckmannsfeld an der Wattenscheider Straße. Neben der Erholung im eigenen Garten bieten sich die nahegelegenen Ruhrwiesen mit ihren attraktiven Sport- und Freizeitangeboten in Steele an. Die Auffahrten zur A 40 in Frillendorf und Kray erreichen Sie mit dem Auto nach rund 5 Fahrminuten. Damit sind Sie auch überregional schnell unterwegs.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen