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Einfamilienhaus mit Ladenlokal
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 308 m²
Parkett, Lastenaufzug, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 519.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit großem Ladenlokal liegt mitten im Zentrum von Derschlag. Die Göße seines Ladenlokales als auch die gehobene Ausstattung der Wohnung im Obergeschoß zeigt, dass sich hier früher einmal Klasse und Geschmack vereint haben.
Leider ist die Immobilie in die Jahre gekommen und es wurde auch nicht mehr viel investiert.
Aber wenn man sie aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt, kann es durchaus wieder ein wunderschönes herrschaftliches Einfamilienhaus werden.
Ausstattungsbeschreibung
Pakettböden
Lastaufzug
Doppelgarage
Ladenlokal
hochwertige Holzvertäfelungen
Lage
Mitten in Derschlag gelegen, einem Vorort von Gummersbach, befindet sich dieses besondere EFH mit Ladenlokal.
Ehemals Schlecker morgen vielleicht eine Eisdiele, oder eine Fahrschule.
Das Haus befindet sich absolut zentral, auch die Anbindung an die A4 ist gewährleistet, so dass man in ca. 30 Minuten Köln oder Olpe erreichen kann.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 519.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
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Stichworte:
Nutzfläche: 303,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen