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Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Siegenburg Gut Günstig !!!!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 207 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Siegenburg Gut Günstig !!!!
Objektbeschreibung
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde von den jetzigen Eigentümern 1992 erworben und ab 1996 laufend renoviert und ausgebaut. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Gasheizung samt Installation der Heizkörper
- Neue Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dacheindeckung erneuert
- Innen- und Außenputz überwiegend erneuert
- Innentüren Ausgetauscht
- Küche, Bad und Toilette gefliest
- Neue Innendecken
- Bodenbeläge überwiegend in Laminat verlegt
In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit mit Holz zu heizen, da der erforderliche Kamin bereits vorhanden ist. Das kompakte Grundstück ist überwiegend mit dem Haus bebaut. Die Restfläche ist gepflastert bzw. betoniert. An das Haus grenzt ein alter Schuppen an, der nach Abriss Platz für einen Garten oder Freisitz schaffen würde. Die Hoffläche ist mit dem Auto über eine Durchfahrt erreichbar. Die Durchfahrt kann aber auch als Garage genutzt werden. Vor dem Haus befinden sich noch 2 KFZ-Stellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Siegenburg in der Nähe vom Ortskern. Am Ort (über 3.000 Einwohner) gibt es einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, ein Freibad, Ärzte und Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ( A93, B299, B301, B16 ) zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten (München, Regensburg, Ingolstadt, Landshut) machen die Lage ebenso attraktiv wie die netten Einwohner von Siegenburg. Außerdem bereichern die vielen traditionsreichen Vereine (z.B. Sportverein, Trachtenverein, Schützenverein usw. ) das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Marktgemeinde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern