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Einfamilienhaus mit Nebengelass (ehemalige Gaststätte mit Saal) und großem Grundstück

Preis: 295.000,00
Region: Salzhemmendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 März, 6:36
Aufrufe: 2
ID: m1d7x8B6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2155 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 2155 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 126.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengelass (ehemalige Gaststätte mit Saal) und großem Grundstück bietet Potential für unterschiedliche Nutzung.
EFH von 1973 mit 210m² WFL über 2 Ebenen im 1.OG und DG,
im EG 5 Garagen und weitere Abstellfläche.
Ein weiteres Gebäude von 1908 mit Anbauten von 1930 und 1966 mit ca. 975m² Wohn/Nutzfläche bietet mit dem ehemaligen Gaststättenbereich, dem Saal, einem kleinen Ladenlokal und weiteren Wohnraum im Hinterhaus und Obergeschoss viele Möglichkeiten einer Nutzung Wohnen und/ oder Gewerbe.

Ausstattungsbeschreibung

Das EFH ist in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand,
sehr gute Ausstattung mit Fussbodenheizung, Mamor und Fliesenbelägen, Echtholztüren/ Fenster, Oelzentraleheizung als Brennwerttherme (2008) mit Solarunterstützung für Warmwasser
Die Nutzfläche in dem älteren Gebäude und den Anbauten ist sanierungsbedürftig, aber in einem guten Zustand.

Lage

Sehr zentral gelegen an der Bundesstraße Verbindung Hameln/Hildesheim

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 975,00 m², Sonstige Fläche: 975,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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