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Einfamilienhaus mit Privatpension im Bayerwald
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2080 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 2080 m²
Zimmer: 12
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/m2a, Baujahr: 1978, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Modernes Einfamilienhaus im Ortskern mit unverbaubarem Fernblick in der Wintersportgemeinde Philippsreut (5 Schlepp- und 1 Sessellift). Das gepflegte Wohnhaus ist in solider Bauweise erstellt, voll unterkellert und mit angebauter Garage. Raumaufteilung: Im Untergeschoß befindet sich eine 4-Sterne Privatpension (3 Doppelzimmer mit Dusche/WC, ein Aufenthaltsraum mit SAT-TV und Teeküche, Infrarot-Wärmekabine), Kellerraum, Öl-Zentralheizung, Tankraum 3x2000l Öltanks und großer Hobbyraum. Das Untergeschoß kann auch als Einliegerwohnung oder gewerblich genutzt werden (3 PKW-Stellplätze vorhanden). Im Erdgeschoß Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer,Bad und WC, Besenkammer. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut mit 4 Zimmern, Dusche/WC, Bügelraum und Speicher. Anzahl Garage/ Stellplatz: 3 Ausstattung Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro mit Eichenparkett, Schlafzimmer mit Fichtendielen, Küche, Esszimmer, Flur und Treppenhaus mit Fliesen sowie die anderen Zimmer mit Teppichböden ausgestattet. Bad und WC 2007 vollständig renoviert, Böden Feuchtraum-Eichenparkett. Im Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Flur/Diele Vollholzdecken. Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert. Die Pensionszimmer und der Aufenthaltsraum sind vollständig möbliert, sowie in der Wohnung sind einige Einbaumöbel die im Kaufpreis enthalten sind. Baujahr: 1978 Lage Das Objekt befindet sich im Dreiländereck Bayern-Östereich-Tschechien im Ferienland am Nationalpark Bayerischer Wald und hat zu den nahegelegenen Städten eine gute Verkehrsanbindung. Zur Kreisstadt Freyung 15km , zur historischen Universitäts/Dreiflüssestadt Passau 50km, ins Nachbarland Tschechien 3km und nach Österreich 25 km. Sonstiges Als Nebengebäude eine Doppelgarage (8x6,5m) in Ziegelbauweise und Stahlbetondecken, voll unterkellert, Satteldach, Dachboden als Stauraum, sowie ein Holz-/Geräteschuppen (3x5m) und überdachter Terrasse (3x5m) mit Sitzgruppe. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) 2,080.00 m² Nutzfläche ca.: 40 m² Etagenanzahl: 3 Gäste-WC: ja Keller: ja Objektzustand: Gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1978 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern