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Einfamilienhaus mit viel Platz auf reizvollem Grundstück.
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 971 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 971 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EIN HAUS MIT VIEL PLATZ UND ATHMOSPHÄRE AUF REIZVOLLEM GRUNDSTÜCK NAHE EINKAUFMÖGLICHKEITEN UND SCHULEN.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 mit einem Satteldach, in Nur-Dach-Architektur erbaut. Diese Bauweise ist besonders auch im skandinavischen Raum verbreitet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Dach wurde im Jahre 1991 neu gedämmt und die Dachpfannen beschichtet.
HERVORZUHEBEN:
Der besondere Charakter dieses Einfamilienhauses mit viel Platz für die ganze Familie wird geprägt durch großzügige Räume mit viel Atmosphäre, den breiten Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick in den Garten, den zwei sonnigen Balkonen und dem sehr reizvollen Studio in der ausgebauten Dachspitze. Ein Haus zum Wohlfühlen.
Erdgeschoss mit großer Eingangsdiele mit Holztreppenanlage. Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick in den Garten, davor die Holz-Terrasse, teilweise überdacht, mit Außenkamin. Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich. Ein weiteres Zimmer und ein halbes Zimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Ebenerdiger Wellnessbereich mit Sauna und Bad. Dachgeschoss mit zwei sehr reellen Zimmern, jeweils mit Ausgang auf eine Loggia sowie zwei Bädern. Ausgebautes Studio in der Dachspitze mit viel Licht durch verglaste Giebelseiten. Ebenerdiger Hauswirtschafts- sowie Heizungsraum.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 246 m².
ENERGIEINFORMATIONEN:
Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizungsanlage.
Energieausweis: Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert 170,9 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1972; Baujahr Wärmeerzeuger: 1989; Energieeffizienzklasse: F.
Lage
Das Haus befindet sich in Bergstedt, einem gewachsenen Hamburger Ortsteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten, altem Baumbestand, einer wunderschönen, sehr alten Kirche und vielen Gebäuden aus einer längst vergangenen Zeit. Der Bergstedter Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine U-Bahn-Station sind in der Nähe gelegen. Das AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) in Poppenbüttel und die S-Bahn-Station sind bequem zu erreichen. In der Nachbarschaft Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken.
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 971 m². Liebevolle, nahezu uneinsehbare Gartenanlage mit Rasenfläche und vielen immergrünen Abpflanzungen. Hinterer Gartenbereich mit idealer Besonnung von Süden und Westen. Reizvolle Holz-Terrassenanlage mit Außenkamin. Ein kleiner Gartenteich. Gepflasterter Vorplatz mit Toranlage, Carport für einen PKW. Gut geschützt hinter Abpflanzungen drei Gartenhäuschen und ein kleines Gewächshaus hinter dem Haus.
Sonstige Angaben
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
HINWEIS:
Um Ihnen schnellstmöglich detaillierte Informationen übermitteln zu können, bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg