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Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Mücke/Nieder-Ohmen

Preis: 175.000,00
Region: Mücke, Hessen
Anzeige vom: 11 August, 5:13
Aufrufe: 0
ID: n10gGnZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 936 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 936 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Garage, 3 PKW-Stellplätze, pflegeleichter Garten, gepflasterter Hof, Terrasse, Balkon u.v.m.

Objektbeschreibung

Energieausweistyp: Energiebedarf, 179 kWh/(m²a), Klasse F, Wärmeerzeuger Baujahr 1990, Gebäude Baujahr 1974, Befeuerung: Heizöl
Dieses ca. 1974 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in Mücke Ortsteil Nieder-Ohmen. Auf dem insgesamt ca. 936 m² großen Grundstück befinden sich ein pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, gepflasterter Hof, eine Garage, und ein Freisitz.
Die gesamte Wohnfläche (ca. 226 m²) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 128 m²):
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Diele, Heizungsraum.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 98 m²):
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur, Diele.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Freisitz, Garten, Einbauküche
Dieses Einfamilienhaus ist mit doppelverglasten Holzfenstern und Rollläden sowie Laminat, zum Teil Marmorfliesen und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: SAT-Anlage und Kaminanschluss. Das Haus wird mittels einer Ölzentral-Heizung Baujahr 1990 beheizt, die aus dem ca. 7.000 Liter Erdtank im Garten gespeist wird. Ihr Fahrzeug ist in der Garage gut aufgehoben. Genießen Sie Ihren Feierabend und tanken Sie Sonne in Ihrem Garten mit Gartenhaus und Freisitz.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung und den Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Mücke Ortsteil Nieder-Ohmen. Mit 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.
Weitere Entfernungen:
Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

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