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Einfamilienhaus mitten im Nationalpark Müritz

Preis: 169.000,00
Region: Kargow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 17 August, 13:13
Aufrufe: 0
ID: P6ZBprv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2435 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2435 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in mitten des Nationalparks-Müritz auf einem sehr ruhig gelegenem großzügigen ca. 2500m² großem Grundstück mit Rasenfläche und Baumbewuchs. Ca. 140m² Wohnfläche teilen sich in 2 getrennte Wohneinheiten jeweils im Erd- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine für 4 Personen ausgelegte Ferienwohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Wannenbad, Schlafzimmer für 2 Personen und einem Duschbad Schlafzimmer im Souterrain. Die Dachgeschosswohnung ist für 2 Personen ausgelegt, hier gibt es jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Vollbad. Das Haus wurde im Jahre 2004 umfassend saniert und renoviert, im Zuge der Arbeiten wurde auch eine Ölheizung eingebaut sowie die komplette Elektroanlage erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Nebengelass mit einer Doppelgarage sowie 2 Lagerräumen die vielfältig zu nutzen sind.

Lage

Kargow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Seenlandschaft Waren mit Sitz in der Stadt Waren (Müritz) verwaltet. Das Gemeindegebiet Kargows im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte liegt zu großen Teilen im Müritz-Nationalpark. Südöstlich von Waren (Müritz) gelegen, umfasst das Gebiet weite Wälder, Moore und Seen, von denen der Hofsee, der Specker See und der Priesterbäker See hervorzuheben wären. Die Siedlung Schwarzenhof
liegt inmitten des National-Parks, die Stadt Waren liegt etwa 10 Kilometer oder 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den Sommermonaten besteht von 8-18 Uhr eine stündliche Busverbindung von und nach Waren.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 127,50, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1988, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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