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Einfamilienhaus nahe der Sächsischen Weinstraße
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 140.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 350 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14% incl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140.5 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende massiv gebaute Wohnhaus liegt im idyllischen Naundörfchen. Dieser Ort gehört zur Gemeinde Nünchritz im Landkreis Meißen. Das anderthalbgeschossige Wohnhaus wurde 1992 gebaut. Es ist L-förmig angelegt und komplett unterkellert. Zurzeit sind im Erdgeschoß eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 47 m², sowie eine Garage integriert. Das Grundstück mit seinem Wohngebäude liegt an der sehr ruhigen Ortsstraße. Aufwändig wurde eine Sandsteinmauer mit integriertem elektrischem Hoftor zur Straße hin errichtet. Zum Grundstück gehören desweiteren zwei Sonnenterassen und zwei PKW-Stellplätze. Sowohl Haus als auch Grundstück sind in einem gepflegten Zustand und verlaufen eben.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Galerie, sowie Küche, Bad und Flur. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine amerikanische Wohn-Essküche, Bad und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das Arbeitszimmer mit kleiner Bibliothek und drei Schlafzimmer mit einem separaten WC. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Warmwasserbereitung über ELT-Boiler. Der Keller des Gebäudes beherbergt eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, ein komplettes Bad mit Dusche und Eckbadewanne, eine fünf Personen Sauna sowie einen komplett gefliesten Hobby- und Partyraum. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Schornstein mit Edelstahlrohr.
Lage
Die Gemeinde Nünchritz mit 11 Ortsteilen und 11 Flußkilometern ist geprägt durch die Lage an der Elbe. Zum Bild gehören die Landschaft an der Elbe mit dem Elberadweg, der Terrassenweinbau in Diesbar-Seußlitz als auch der Standort der Wacker Chemie AG. Die Gemeinde, als Unterzentrum eingestuft, zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur mit neuem Schulzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewogener ärztlicher Versorgung und einer schnellen Bahnanbindung in die Landeshauptstadt Dresden aus. Diese Faktoren machen die Gemeinde als Wohnstandort attraktiv.
Sonstige Angaben
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggeber. Der Energieausweis ist beauftragt.