Einfamilienhaus "ruhige Lage"

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1101 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1101 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954/80

Renovierungsjahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses wunderbare Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit der Möglichkeit einen Kamin einzubauen, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer mit angrenzenden Badezimmer (Eckbadewanne und Dusche) sowie einen Zugang zur Terrasse (Holzdeck).
Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer sowie das helle Kinderzimmer. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Doppelhaus im hinteren Teil des Grundstückes zu errichten oder das komplette Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienhaus zu bebauen.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Im Vollkeller befinden sich die Versorgungsanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Vom Keller aus gelangt man über eine Hintertür in den pflegeleicht angelegten Garten wo sich auch das Nebengebäude mit Werkstattbereich sowie ein großer Unterstand befinden.

Lage

Die Samtgemeinde Tostedt ist ein attraktiver Wohn-/ und Geschäftsort, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg".
Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet die Samtgemeinde Tostedt eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen ein vollständiges Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrlich im Drehkreuz der Autobahnen A1 und A7, der Bundesstraßen B 3, B 75 und im Einzugsbereich der DB-Strecke Hamburg-Bremen und der Regionalbahnstrecke von Buchholz nach Soltau mit Haltestellen im Büsenbachtal und in Handeloh gelegen, stellt sich die Samtgemeinde Tostedt als optimaler Wohnstandort dar.
Die Samtgemeinde verfügt über alle Schulformen bis zum Gymnasium. Die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ergänzt das Angebot um die Waldorf-Pädagogik. Der Elias-Schulzweig der Rudolf-Steiner-Schule Nordheide in Wistedt fördert außerdem die Bereiche lernen, emotionale, soziale, geistige, motorische und körperliche Entwicklung.
Die Bücherei der Samtgemeinde rundet kreativ das Bildungsangebot ab. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen kümmern sich um die Belange der Jüngsten. Die Anzahl der Krippenplätze erhöht sich stetig.
Gepflegte Pensionen und Hotels bieten behagliche Unterkunftsmöglichkeiten. Zahlreiche Einrichtungen laden zu Sport, Fitness und Aktivitäten ein. Sportplätze, ein Stadion mit Kunststoffbahn und einige Sporthallen gestatten alle Sportarten von Volleyball, Handball, Fußball, Tennis über Judo, Bogenschießen und Baseball bis hin zum Radrenn- und Reitsport.
Der naturbelassene Baggersee des Todtglüsinger SV steht der Öffentlichkeit gegen einen geringen Beitrag zur Verfügung. Auch ein beheiztes Freibad in Tostedt kann in den Sommermonaten genutzt werden. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. Zahlreiche Wiesen mit Bächen und Flüssen liegen dazwischen und gestatten immer neue Eindrücke. Gelbe Rapsfelder unterbrechen das vielfältige Grün der Landschaft. Tostedt, ein perfekter Ort für die ganze Familie.

Sonstige Angaben

Zur Beachtung:
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden