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Einmalige Gelegenheit an der Donaupromenade!
Kaltmiete: € 2.650,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.650,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.000,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 81.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der wunderschönen Donaupromenade gelegen, bieten wir Ihnen ein sehr gut eingeführtes Restaurant.
Das Restaurant mit Außenterrasse und genehmigter Sitzreihe auf der Ulmer Stadtmauer überzeugt durch Lage, Ausstattung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Café, Bistro, Bar oder Restaurant - hier lässt sich alles verwirklichen!
Die gesamte Küchen- und Inneneinrichtung sowie Außenbestuhlung kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das sehr geschmack- und liebevoll eingerichtete Restaurant ist mit einer wunderschönen Holztheke ausgestattet. Im gesamten Gästebereich ist neben einem hellen Natursteinboden ein gut erhaltener Parkettboden verlegt.
Die Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Angemessene Lagerflächen für Vorräte sowie ein Kühlraum stehen neben den Gästetoiletten im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Bewirtungsfläche bietet Platz für bis zu 50 Gäste. Zusätzlich stehen weitere 70 Plätze auf der schönen Sonnenterrasse den Gästen zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Ulm, in unmittelbarer Nähe zum Ulmer Münster, Rathaus und zur Donau.
Die zentrale und doch ruhige Lage lädt viele Passanten und Gäste zum Verweilen ein. Eine herrlich angelegte Terrasse direkt an der Donaupromenade überzeugt vor allem an schönen Sonnentagen.
Dank einer vorhandenen Genehmigung der Stadt Ulm können Sie Ihren Gästen sogar einen der begehrten Plätze auf der historischen Ulmer Stadtmauer anbieten. Dieses Privileg wurde nur an zwei Restaurants in Ulm eingeräumt!
Sonstige Angaben
Die Angaben zu der Kaltmiete und den Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg