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Einmalige Gelegenheit! Bürogebäude mit Lagerhalle / Werkstatt in Velden 1
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 220 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kauf
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1050 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses neuwertige Bürohaus mit Werkstatt und Lagerfläche anbieten zu können.
Das Gewerbegebäude wurde 2006 in Fertig-Stahlkonstruktion mit 20 cm Gasbeton-Porenplatten errichtet.
In allen fünf Büroräumen wurde auf Helligkeit geachtet und Kunststofffenster verbaut.
Im Eingangsbereich befindet sich Granit. In allen weiteren Büroräumen wurden neue Teppichböden verlegt.
Die einzelnen Büroräume verfügen über eine PC-Anschlussleiste.
Darüber hinaus ist eine hochwertige Rauchmelderanlage vorhanden.
Eine Photovoltaik Anlage mit 11,2 KW kann abgelöst werden.
Dieses Objekt ist geeignet für:
- Installationsbetrieb
- Heizungsbau
- Malerbetrieb
- Architekturbüro
- Ingeneurbüro
- Künstler
- Bildhauer
- Fliesenhandel
- Radlmarkt
- und vieles mehr
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- ca. 45,26 m²....zwei Büroräume mit neuen Teppichböden
- ca. 1,92 m²....WC Damen
- ca. 5,34 m²....WC/Waschraum Herren
- ca. 45,68 m²....Werkstatt mit großem Garagentor
- ca. 16,65 m²....Aufenthaltsraum Mitarbeiter
- ca. 52,13 m²....Lager/Werkstatt mit großem Garagentor und separatem Eingang
Obergeschoss:
- ca. 25,73 m²....Büro Chef
- ca. 19,06 m²....Besprechnung
- ca. 18,00 m²....Büro 2
- ca. 6,97 m²....Kopierraum / Abstellraum
- ca. 4,97 m²....Registratur
- ca. 10,35 m²....PC-Raum / Messgeräte
- ca. 82,08 m²....Lagerraum mit eigenen Treppenzugang
- PV-Anlage mit 11,2 KW
- Teppichböden
- Sat-Anlage
- komplett gepflasteter Hof
- Kunststofffenster
- Brandmeldeanlage
- hochwertige Technik
- Fußbodenheizung
- innen und außen frisch gemalert
- elektrische Rollos
- Sonnenschutz Jalousinen
- isoliertes Sandwich-Blechdach mit Schallschutz Isoliermatten
- Betriebsleiterwohnung möglich
- sofort beziehbar
Lage
Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Velden/Vils mit über 7.000 Einwohnern und ca. 200 Gewerbetreibende.
Velden liegt Verkehrsgünstig an der B388 Richtung Taufkirchen und Vilsbiburg.
Die Gewerbehalle befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
- ca. 44 km zum Flughafen München
- ca. 28 km nach Landshut
- ca. 15 km nach Vilsbiburg
- ca. 68 km nach Rosenheim
- ca. 67 km nach München