Einraum-Ferienappartement mit Süd-West-Balkon

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 20.72 m²

Zimmer: 1

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 20.72 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Ferienpark unweit des Selliner Sees, nur wenige Fußminuten (ca. 700 m) vom Selliner Südstrand entfernt.

Das 1-Raum-Appartement ist ca. 20,72 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Mönchgut". Diese gemütliche Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über einen komfortabel ausgestatteten, hellen Wohn-/Schlafbereich mit Esstisch und kleiner Küchenzeile. Ein bequemer 2-Sitzer lässt sich zu einem Doppelbett ausziehen. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank und der Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und zwei Fenstern. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ruht im ruhigen, sonnigen Innenhof des Appartementhauses. Zu der Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen der Fahrräder. Ein eigener Parkplatz ist für dieses Appartement nicht vorhanden. Ein PKW-Stellplatz in ca. 200 m Entfernung kann für 35,-Euro/Monat angemietet werden.

Im Erdgeschoß und in den Außenanlagen des Ferienparks finden Sie Restaurants, Eiscafé, Bäcker, Friseur, Fahrradverleih, mehrere kleine Geschäfte, Kinderspielplatz, Minigolfplatz, Supermarkt sowie Waschcenter. Unmittelbar daneben befindet sich ein großes Freizeitbad mit Saunaparadies.

Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts.

Von der Wohnung aus sind es bis zur Wilhelmstraße mit diversen Geschäften und Restaurants ca. 400 m. Sellin hat zwei schöne Badestrände. Der Hauptstrand befindet sich direkt an der am Ende der Wilhemschtraße gelegenen Seebrücke und ist durch den flachen Einstieg ins erfrischende Meer besonders für Kinder geeignet. Der zweite ebenso feinsandige Strandabschnitt, der Südstrand, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 20,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen