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Einssein mit der Natur: Einfamilienhaus in Westend/Charlottenburg - direkt am Naturschutzgebiet!
Kaufpreis: € 830.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 830.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eins sein mit der Natur und trotzdem nicht auf den Luxus der Stadt verzichten? Mit diesem wunderschönen und besonderen Einfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Nachbarschaft kein Problem. Es liegt direkt am Naturschutzgebiet "Fließwiese Ruhleben", aber eben auch im begehrten Westend mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie die Weitläufigkeit der lichten Räume, den optimal ausgenutzten Platz und die wunderbare Raumaufteilung. Im Winter sorgt ein Kamin für kuschlige Abende und eine Fußbodenheizung für warme Füße. Und wenn es dann immer noch friert, der konsultiert einfach den Saunabereich im vollverfliesten Untergeschoss. Im Sommer dagegen können Sie Ihr - in der modernen, großen Einbauküche zubereitetes - Frühstück auf der Sonnenterrasse mit Blick auf den artenreich bepflanzten Garten und das Naturschutzgebiet genießen. Hier findet sich auch noch ein schöner Außenkamin. Zum Haus gehören eine Garage und ein sehr geräumiger Geräteschuppen (in der Nutzfläche eingerechnet). Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ursprüglich 1972 erbaut und dann 2008 kernsaniert und umgebaut sowie aufgestockt. In die Wohnfläche sind 20qm Terrasse eingerechnet. Lust auf eine Besichtigung bekommen? Dann rufen Sie uns einfach an: 030-80 19 70 90
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Große Sonnenterrasse
Artenreich bepflanzter Garten
Außen- und Innenkamin
Fußbodenheizung
Moderne Gas-Brennwerttechnik
Sauna
Garage / Stellplätze & Geräteschuppen
Lage
Wohnen Sie in der wunderschönen Natur und dennoch zentral, denn dieses Haus liegt nicht nur direkt am Naturschutzgebiet "Fließwiese Ruhleben", sondern auch im Westend - einer der bevorzugten Wohngegenden von Berlin. Die Nähe zum Stadtzentrum, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der Reichstrasse als auch fußläufig in direkter Umgebung sowie Restaurants, Schulen, Sportstätten und vieles mehr machen diese Region besonders reizvoll. Die Waldbühne als auch das Olympiastadion liegen gleich ums Eck. Kindergärten und Schulen gibt es reichlich in der näheren Umgebung. Mit der nur 350 m entfernten U2 (Station Ruhleben) sind Sie im Handumdrehen in der Stadt. Aber auch mit dem Auto sind Sie schnell vor Ort: In ca. 25 min. am Potsdamer Platz, in Tegel in ca. 15 min., in Schönefeld in ca. 35 min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin