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Einzelhandelsfläche neben Netto im etablierten NVZ in Birkenfeld *provisionsfrei* 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2000 auf einem ca. 7.390,00 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde in einfacher Massivbauweise in L-Form mit einem flachgeneigtem Satteldach, einer Putzfassade mit Holzverkleidungen im Giebelbereich sowie einer Stellplatzbefestigung in Betonpflasterausführung errichtet. Dem Mieter stehen ca. 115 Fahrzeugstellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.
Die Mitmieter innerhalb des Gebäudes sind das Dänische Bettenlager und ein Sonnenstudio. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind unter anderem die Kreissparkasse Birkenfeld, das DRK-Elisabeth-Krankenhaus, Aral und Esso.
Die vakante Mietfläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie hat eine Gesamtmietfläche von ca. 309,06 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
- Verkaufsfläche: ca. 292,23 m²
- Nebenflächen: ca. 16,83 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststeinplatten
- Büro
- sanitäre Einrichtung raumhoch gefliest
- Schaufensteranlage besteht aus Isolierglas
- abgehängte Decken
- gemeinschaftliche, zentrale Gas-Gebläseheizung
Lage
Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum Birkenfeld, direkt an der L 167. Die Autobahnen A 62, A 6 und A 1 binden die Region an wichtige Ballungszentren an. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gegeben. Die Bahnverbindungen in die Landeshauptstädte sowie Frankfurt fahren im Stundentakt.
Die gepflegte Handelsimmobilie ist relativ zentral gelegen und wird aufgrund ihres Mietermixes in Birkenfeld und den Nachbargemeinden als etablierten Nahversorgungsstandort wahrgenommen und genießt ein sehr gutes Image. Direkt auf dem Nachbargrundstück befindet sich das Gemeindehaus. Hinter dem Objekt ist eine Grundschule angesiedelt.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 13 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 6 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 32 Min.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Nemetz gerne zur Verfügung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Gesamtfläche: 309,06 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz