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Einzelhandelsflächen in guter Cityrandlage 4

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 28 Juni, 6:18
Aufrufe: 0
ID: b1bAj3W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des 4-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes Lüneburger Straße 25, 26 ist eine großzügige Geschäftszone angeordnet. Hier befinden sich derzeit insgesamt 6 Ladenlokale, wovon 2 Einheiten vermietet sind. Die Aufteilung der übrigen Fläche kann flexibel gestaltet werden. Jede Ladeneinheit verfügt über eine werbewirksame Schaufensterfläche. Eine Einheit wurde als Sanitätshaus genutzt, die noch bestehende Einrichtung kann mit übernommen werden. Der Zugang erfolgt direkt von der Lüneburger Straße aus. Für die Anlieferung von Waren stehen auf der rückwärtigen Gebäudeseite gesonderte Eingänge zu den Nebenflächen der Ladenlokale zur Verfügung.

Lage

Die Lüneburger Straße ist mit der anschließenden Lübecker Straße eine der Hauptausfallstraßen und verbindet die Stadtteile Neue Neustadt und Alte Neustadt mit der Magdeburger Innenstadt. Die Alte Neustadt gehört aufgrund der guten sozialen Infrastruktur und der zentralen Lage im Stadtgebiet zu den beliebtesten Wohnlagen von Magdeburg. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle ist auf der Lüneburger Straße in unmittelbarer Erreichbarkeit gelegen. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn, dem Magdeburger Ring, ist ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 691,06 m², Ladenfläche: 691,06 m²

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