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Einziehen und wohlfühlen! 45
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 793 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 164.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 002-02259
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 47623 Kevelaer
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 164,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: F
Einziehen und wohlfühlen!
Diese attraktive Immobilie wurde ursprünglich um 1946 in massiver Bauausführung erstellt und danach einige Male umgebaut. Jetzt finden Sie ein modernes Objekt vor, in das Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.
Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom Kevelaerer Stadtzentrum entfernt. Das Ruhrgebiet erreichen Sie schnell im Halbstundentakt mit der Bahn bzw. über die Autobahn (A 57 / Anschlussstelle Sonsbeck). Bis zum Airport Niederrhein in Weeze sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Das Grundstück bietet Ihnen ca. 793 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² (unverbindliches Aufmass), aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Diele, Bad.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum.
Beheizt wird über Elektro-Nachtspeicheröfen (alle bereits erneuert). Zur Unterstützung steht ein Kaminofen zur Verfügung. Des Weiteren wurde 2011 eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese hat eine Leistung von 5,61 kW. Die Vergütung liegt bei 28,74 ct/kWh. Die Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Objektmerkmale:
- Teilkeller (mit Waschmaschinenanschluss)
- Elektronischer Schaltkasten erneuert
- Dach aus 2010 (180 mm Wärmedämmung)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Neues, helles Bad mit Wanne und Dusche
- Schicke Bodenbeläge
- Schöne Terrasse mit Holzboden und elektrischer Markise
- Große Doppelgarage (auch als Werkstatt nutzbar)
- Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Dieses gepflegte Haus zum Wohlfühlen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 179.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003