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EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ! NEUWERTIGES REIHENHAUS mit BLICK ins GRÜNE --- LL-OST

Preis: 495.000,00
Region: Landsberg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 7:44
Aufrufe: 3
ID: Dyn7gBx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 137 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN !
NEUWERTIGES REIHENHAUS mit BLICK ins GRÜNE --- LANDSBERG-OST

Sehr hell und freundliches Reihenmittelhaus mit wunderbarem Blick ins Grüne, massive Ziegelbauweise, auf 3 Etagen - Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoß, voll unterkellert und zusätzlich Spitzboden, West-Balkon und West-Terrasse, neuwertiger Zustand, gemütliches - sonniges Grundstück (direkt an Wiesenfläche angrenzend), inklusive Garage und 2 Kfz-Stellplätze.

Erdgeschoß:
Das EG überzeugt durch eine sehr offene und großzügige Raumaufteilung, toller Wohn-Eß-Küchenbereich mit ca.37qm Wfl., von dort Zugang zum Garten/Terrasse, Küche mit vorhandener Einbauküche, Eingangs-/Garderobenbereich und Gäste-WC.

Obergeschoß:
Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit abgemauerter Ankleide, weiteres Zimmer mit Zugang zum West-Balkon, von dort herrlicher Blick Richtung Altstadt, freundliches Bad mit Wanne.

Dachgeschoß:
Weitere 2 flexibel nutzbare Dachzimmer, sowie weiteres Bad mit Dusche. Über Auszugtreppe ist der Spitzboden/Speicher erreichbar.

Keller:
Voll unterkellert mit beheizbarem Hobbyraum (ca.20qm), Technikraum und Abstellraum.

Grundstück:
Gemütliches - eingewachsenes Grundstück in sonniger West-Ausrichtung mit kleinem Geräteschuppen.

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertiger Zustand, gesamtes Erdgeschoß mit Fliesen in Holz-Optik, Schwedenofen im Wohnbereich, Einbauküche vorhanden, Holz-Terrasse mit Markise, neue Alu-Hauseingangstüre, Obergeschoss mit terracotta ähnlichen Fliesen, Bad mit Wanne, Dachgeschoß mit Korkböden, weiteres Duschbad im DG, Keller komplett gefliest, Gas-Zentralheizung.

Lage

Sehr angenehme Wohnlage im Landsberger Osten direkt angrenzend an freie Wiesenfläche.

Landsberg am Lech, Kleinstadt mit historischem Stadtkern, komplette Infrastruktur vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung zu Fuß erreichbar, viele Sport-und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sehr günstige Verkehrsanbindung durch A96 München-Lindau und B17 Augsburg-Füssen, zur A96 Auffahrt LL-Ost ca.3 Autominuten, Bus-/Stadtbus-und Bahnanschluß.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,7 KWh
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2005

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