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Einzigartig und traumhaft schön mit bestem Seeblick!
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere?
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie für gehobene Ansprüche in absoluter Bestlage von Schluchsee anbieten zu können! Das Anwesen wurde im Jahr 2010 fertig gestellt und bietet neben dem eindrucksvollen, unverbaubaren und malerischen Blick auf den Schluchsee, eine Ausstattung höchster Qualität. Das Zweifamilienhaus mit Nebengebäude wurde im Jahr 2014 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dieses Angebot umfasst die Wohneinheit im Erdgeschoss und zusätzlich das gesamte Nebengebäude mit Doppelgarage!
Über den ebenerdigen Zugang mit Windfang, gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt auf großzügigen 82 m² durch seine helle Südausrichtung, Steinfliesen und die fußbodentiefen Fenster. Hierdurch kommt der beindruckende Seeblick voll zur Geltung und sorgt für einen Panoramablick wie im Urlaub. Durch den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, können Sie bei schönem Wetter die Aussicht auch von hier genießen - Sie haben die Wahl.
Ein Blickfang ist auch der hochwertige "Gutbrod" Kachelkaminofen im Wohnzimmer. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt dieser in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit, angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.
Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre eigenen Ideen. Ergänzt wird die Wohneinheit durch zwei weitere Zimmer, einen Ankleideraum, ein Gäste WC und das traumhafte Wohlfühl-Badezimmer mit Luxus-Whirlpool-Badewanne und bodentiefer Dusche!
Insgesamt steht Ihnen eine barrierefreie Wohnfläche von 230 m² zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum.
Beeindruckend ist auch das freistehende Garagengebäude. Neben zwei Garagenstellplätzen mit elektrischem Torantrieb, einem Wildverarbeitungsraum und einem Dusch-Bad, wurde das gesamte Dachgeschoss ausgebaut. Über den Treppenaufgang erreicht man das geschmackvoll eingerichtete Jägerstüble mit Südbalkon und Weitsicht. Ein idealer Ort um Ihre Gäste zu empfangen!
Ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher