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+ Einzigartig und Wunderschön +
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 65.7 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von der Kaufsumme Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.7 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Souterrainwohnung mit separatem Zugang wird Sie begeistern!
Die Wohnung verfügt über ca. 65m² Wohnfläche, einem großen Balkon und ist nur 5 Geh-Minuten zur S-Bahn und Stadtmitte entfernt. Sie ist einzigartig geschnitten, bietet viel Stellfläche und lässt Träume wahr werden.
Durch die im letzten Jahr vorgenommenen Modernisierungen ist das Objekt auf dem neusten Stand. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier werden Sie verzaubert durch das elegante Zusammenspiel zwischen Bodenbelägen aus Laminat, Holzdecke und dunklen Balken. Die Kunststofffenster sind alle isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Abrunden möchten wir das Bild mit dem romantischen Badezimmer, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit Whirlpool, einer Dampfdusche, ein moderner Waschtisch und einem Hänge-WC mit Absenkautomatik. Lassen Sie sich ein Schaumbad ein und verbringen Sie hier erholsame Stunden bei Kerzenschein und sanfter Musik, denn die zentrale Musikanlage mit integrierten Lautsprechern an der Decke erlaubt es Ihre Lieblings-CD in allen Räumen zu hören. Diese traumhafte Wohnung ist absolut was für Leute mit Geschmack, die "das Besondere" und viel Platz und Freiraum genießen wollen! Für gesellige Stunden steht Ihnen eine große Wiese mit Grillhäuschen zur Verfügung. Bei diesem attraktiven Schnäppchen darf der Abstellraum, der Waschraum mit Speicherplatz, und ein kleiner Kellerraum natürlich nicht fehlen.
Ausstattungsbeschreibung
Durch ständige Wartungen und Erneuerungen ist das Haus in einem Top-Zustand. Öl-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, Holz-Decken und verputzte Wände, weiße Zimmertüren, Kabelanschluss, Video-Sprechanlage.
Raumaufteilung:
1 Diele, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, 1 Esszimmer, 1 offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit einem weiteren TV- Kabelanschluß und ISDN/Internetanschluss, 1 Kellerabteil direkt neben der Wohnung, 1 Waschraum mit kleinem Abstellraum.
Nebenkosten: 265,-€ inklusive Heizung, Warm-und Kaltwasser, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeistervollservice.
Lage
Bad Wildbad verkörpert mit seinen Ortsteilen Schwarzwalderlebnis pur zu jeder Jahreszeit. Hier finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, vielfältige Heilmethoden und Gesundheitsangebote, eine breite Palette rund um Wellness und Beauty, Kulturereignisse, liebevoll gepflegte Kuranlagen entlang der Enz, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren. Der Sommerberg bietet mit einem milden Reizklima einen willkommenen Kontrast zum Schonklima im Tal, dazu Rad- und Wanderspaß für die ganze Familie; mit so attraktiven Zielen wie die Hochmoore am Wildsee oder Hohlohsee. Bad Wildbad verfügt über alle herkömmlichen Schulformen. Das Abitur kann auf dem Enztal-Gymnasium abgelegt werden. In Calmbach gibt es eine Realschule. Die Goßweilerschule Calmbach und die Wilhelmschule Wildbad sind Grund- und Haupt-schulen mit Werkrealschule. Außerdem gibt es die Grundschule Oberes Enztal und die Förderschule Calmbach. Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars, verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim und ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt auf der Strecke der Enztalbahn bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden
Sonstige Angaben
Lieber Kunde,
aufgrund des Fernabfragegesetzt vom 13.06.2014 können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen.
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Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr Informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 400.00