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Einzigartige, exklusive Wohnung, absolut ruhig und dennoch zentral gelegen!
Kaufpreis: € 2.499.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.499.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung befindet sich in einer sehr exquisiten Wohnanlage mit moderner Architektur und insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Sie bietet einen eigenen Garten, der sich vor dem Haus befindet. Das Haus steht dadurch nicht direkt an der Strasse, die aber ohnehin nicht sehr befahren ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Durch die vielen bodentiefen Fenster, die nach Süd-Ost und Nord-Westen ausgerichtet sind, ist die Wohnung herrlich lichtdurchflutet.
Nur hochwertigste Materialien wurden für die Wohnung sowie für das ganze Haus verwendet.
Sämtliche Wände in der Wohnung sind nicht tragend. Somit können auch mehr Zimmer geschaffen, oder aber auch weniger Zimmer gestaltet werden.
Ein Großteil der Möbel kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.
Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die für jeweils 50.000 € zum Kaufpreis dazu kommen.
Lage
Zentrumsnahe, ruhige Lage! Lediglich 200 Meter Luftlinie von der Isar entfernt und ca. 1000 Meter, bzw. 15 Gehminuten von der Innenstadt.
Bis zu den nächsten U-Bahn-Haltestellen (Isartor, Kolumbusplatz und Frauenhofer Str. ) sind es ca. 900 - 1200 Meter, bzw. max. 15 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sonstige Angaben:
Ansprechpartner:
Christine Burmeister
Te: 089 - 121 90 680
Tel. 0160-187 86 08
[email protected]
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 300.00, Distanz vom Zentrum: 900.00