Einzigartige Luxuswohnung im Herzen Oberstaufens

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxuswohnung bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für Erstwohnsitz-Nutzer höchstmöglichen Komfort auf ca. 130 m2 Wohnfläche. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Möblierung und Ausstattung mit jeglichem Zubehör. Die Wohnung wurde zuletzt 2011 komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, davon eines mit Boxspring-Doppelbett, das andere mit ital. Designerbett, Flachbildfernseher, 2 Badezimmer, davon eines mit Whirlpool für 2 Personen mit Fernseher/Radio, erdebene Dusche mit Schwall-Regendusche und Handtuchwärmer, das andere als Duschbad, 1 Tageslicht-/ Salzkristallsauna, Waschmaschine + Trockner, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Esstisch aus dem 17. Jahrh., LED 3 D Fernseher, Design-Alphornmusikanlage für I-Phone, Kaminofen für gemütliche Stunden, offene Küche mit hochwertiger Landhaus-Einbauküche mit moderner Vollausstattung, Side by Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Kaffee-Vollautomat uvm. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, einer mit Zugang vom Schlafzimmer und der andere von der Küche ausgehend, ein Kellerraum, ein Garagen-Stellplatz mit Zugang zum Haus und zum Aufzug, Skischuhwärmer für Wintersport. Ein Stellplatz am Haus darf zum Entladen genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert erbaut und 2011 komplett renoviert.

Lage

m Herzen des heiklimatischen Kurortes Oberstaufen im Allgäu liegt dieses einzigartige Juwel im 1. Obergeschoss des im 16. Jahrhundert entstandenen, historischen Gasthauses Sonne, das sowohl äußerlich als auch im Innern eine liebevolle Renovierung erfahren hat.
Oberstaufen mit seiner bis ins 9. Jahrhundert zurückreichenden Geschichte hat sowohl im Sommer als auch im Winter viel zu bieten. Neben seiner Bekanntheit als Deutschlands einziger Schrothkurort mit seiner gemütlichen Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Restaurants, Cafés und einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften hat Oberstaufen auch als Wintersport einen großen Namen. Die Skiregion Oberstaufen hält sowohl im Alpinen Bereich als auch für Langläufer ein gepflegtes Pistengebiet vor. Im Sommer kommen Wanderer und andere Outdoor-Freaks voll auf ihre Kosten.
Ca. 7.600 Einwohner finden in Oberstaufen neben diesem großen Erlebnis- und Freizeitangebot natürlich auch alles, um ihren täglichen Bedarf wie Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im Ort zu erfüllen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit der Allgäubahn (München-Lindau) sowie mit dem Auto über die B 308 bis nach Lindau/Bodensee in ca. 40 Min und bis nach Kempten B 308/B19 in ca. 45 Min. mit Anschluss an die A 7.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet. Der Mietpreis in der Hauptsaison beträgt € 210,00 und in der Nebensaison € 175,00 pro Tag. Die Wohnung ist sehr gut ausgelastet

Da die Wohnung als Ferienwohnung genutzt wird, liegt ein Energieausweis nicht vor und ist auch nicht erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern