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Einzigartiges Vollstammhaus mit Panoramablick über Wiesen und Felder 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier vorgestellte Naturstammhaus ist speziell nach Kundenwunsch geplant worden und somit handelt es sich um ein individuell gefertigtes Einzelhaus, dass es so kein zweites Mal gibt. Das Haus wurde durch die renommierte Firma Honka Blockhaus im Jahre 2003/04 errichtet.
Ein Naturstammhaus ist ein Haus mit Charakter. Baumstämme sind baubiologisch betrachtet wohl das optimalste Baumaterial überhaupt. Sie bewahren dauerhaft ihre biologischen Eigenschaften. Holz hat die natürliche Eigenschaft, Feuchtigkeit aufzunehmen und wieder an seine Umwelt abzugeben. In einem Massivholzhaus wird sich also nie eine potenziell gefährliche Menge Feuchtigkeit sammeln. Für die Wände eines Holzhauses werden keine Kunststoffe verwendet, nur massive Blockbohlen.
Als Fläche sind im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 135m² nutzbar.
Das Erdgeschoss umfasst eine ansprechende Kombination aus offener Küche, Esszimmer mit großem Specksteinofen und Wohnbereich. Weiterhin ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Durch den Küchen- und Wohnbereich kann eine umlaufende Terrasse betreten werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 28m² große Galerie als Gäste-/Bürobereich mit Zugang zu einem schönen Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick zum Wesergebirge ergibt.
Die Planung wurde so ausgelegt, dass sich das Haus ideal für einen zwei Personenhaushalt eignet. Bei Bedarf kann aber auch noch ein weiteres Zimmer auf der Galerie abgetrennt werden.
Lage
In landschaftlich reizvoller Lage, mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses einmalige Naturstammhaus in Hattendorf. Der Ort gehört zur Gemeinde Auetal und das Grundstück liegt in absolut ruhiger Wohnlage an einem kleinen Weg, ohne jeglichen Autoverkehr vor der Tür.
Supermärkte, Geldinstitute, Restaurants und eine Grundschule können im nahe gelegenen Nachbarort Rehren aufgesucht werden. Geographisch gesehen liegt der Ort idyllisch zwischen den bekannten Orten Lauenau und Rehren. Verkehrsgünstig gelegen vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und zu den umliegenden Städten, wie z. B. Bad Nenndorf, Rinteln und Bückeburg. Hannover und auch der internationale Flughafen Langenhagen können relativ schnell über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn 2 erreicht werden.
Sonstige Angaben
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Hochwertiger, gesetzter Specksteinofen mit Backfach.
Isolierverglaste Holzfenster mit putzfreundlichen, ab klappbaren Sprossen.
Tonziegel, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer. Das Dach wurde mit Iso-Flock gedämmt und ausgeblasen.
Zwei Stellplätze und Garage aus Vollstammholz mit angrenzendem Hobbywerkstattbereich und elektrischem Garagentor.
800m² Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern und Gartenhaus in absolut ruhiger Lage im Grünen.
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem einmaligen Haus an. Weitere schöne Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen