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Einzigartiges Wohnen im Pulheimer Zentrum 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 2
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Warmmiete: € 1.850,00
Nebenkosten: € 350,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.500,00
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Angebot finden Sie in der hellen Loftwohnung im Herzen von Pulheim.
Diese beeindruckt mit ihrem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich auf verschiedenen Ebenen mit Aufgang zur Galerie. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt zu der gemütlichen Terrasse mit Südwest-Lage. Die elektrische Markise ermöglicht auch in der Abendsonne viele erholsame Stunden. Ein weiterer Balkon befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes helles Wohnambiente und ist mit hochwertigem Mamorfußboden, einer Klimaanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die geschmackvolle und äußerst hochwertige Miele-Küche mit Kochinsel ist im Mietpreis enthalten und lässt mit Ihrer kompletten Austattung (Dampfgarer, Backofen, Wärmeschrank, Induktionsherd, Induktions-Wokmulde, große Kühl-/Gefrierkombination) und dem separaten geräumigen Hauswirtschaftsraum keine Wünsche offen.
Auch das moderne Badezimmer begeistert mit seiner ebenerdigen Dusche, der großen Badewanne, den zwei Waschtischen und dem Bidet. Das angrenzende separate Ankleidezimmer mit Einbauschränken rundet das exklusive Gesamtbild ab. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude anzumieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein hochwertiges Zuhause in zentraler Wohnlage zu schätzen wissen.
Lage
Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die ca. 22.000 Einwohner große Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen.
Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der beliebte Marktplatz sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen