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ELEGANT WOHNEN IM GRÜNEN - MIT SONNIGEM WEST-BALKON - TRUDERING
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ELEGANT WOHNEN IM GRÜNEN - MIT SONNIGEM WEST-BALKON
Diese in Ziegelbauweise errichtete Wohnung befindet in der 2. Etage eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, von welcher Sie in den ca. 26 m² großzügigen Wohnbereich übergehen können.
Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen West-Balkon, sowie zur Küche, welche mit exklusiven Einbauten ausgestattet ist und sämtliche Elektrogeräte beinhaltet.
Das weiße deckenhoch geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind ebenfalls über den Dielenbereich zu erreichen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Platz für Stauraum bietet, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit für 880,- € kalt zuzüglich Tiefgarageneinzelstellplatz 50,- € vermietet.
Mit wenig Aufwand kann aus der 2,5 Zimmer Wohnung eine 3 Zimmer Wohnung gemacht werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Parkettboden
+ überdachter sonniger west-Balkon
+ hell gefliestes Bad mit Wanne
+ Einbauküche (Ablöse € 3.500)
+ angenehme Deckenhöhe
+ gepflegte Wohnanlage
+ schalldichte Kunststoff-Fenster
+ 2. Etage (1. Obergeschoss)
+ Fußbodenheitzung in der kompletten Wohnung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz á € 20.000,-
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ Wasch und Trockenraum
Lage
TRUDERING:
Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn (alle im Landkreis München).
Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
Mit dem Kulturzentrum Trudering hat der Stadtteil eine Veranstaltungsstätte, in der oftmals spannende Events und Ausstellungen stattfinden. Von der Vernissage bis zum Konzert, vom Kabarettabend bis zum Workshop - das Kulturzentrum muss sich, was die Veranstaltungsvielfalt angeht, sicher nicht verstecken. Des Weiteren wird Tradition im Stadtteil groß geschrieben, denn es gibt hier eine lebendige Vereinsszene, vom Trachten- bis zum Burschenverein. Zudem haben mehrere Freiwillige Feuerwehren ihren Sitz in Trudering.
+ ca. 3 Gehminuten zum Bus 139
+ ca. 12 Gehminuten zu U- und S-Bahn Trudering
+ Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Wohnflächenaufschlüsselung:
Wohnbereich: ca. 25,69 m²
Schlafzimmer: ca. 14,14 m²
Küche: ca. 8,84 m²
Diele: ca. 6,30 m²
Bad: ca. 5,55 m²
Kinderzimmer: ca. 9,44 m²
Balkon: ca. 5,50 m² ( 2,75 m²)
Gesamt: ca. 72,00 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen