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Elegante Bürovilla im schönsten Alt-Bogenhausen - Renovierung nach Mieterwunsch

Preis: 11.950,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 4:10
Aufrufe: 0
ID: n103nxE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 11.950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 404 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.950,00

Nebenkosten: € 1.400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 404 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Elegant & selten, dies beschreibt die von uns angebotene Bürovilla in aller Kürze. Bestens gelegen, charmant gestaltet und hervorragend aufgeteilt bietet dieses Haus eine besondere Arbeitsatmosphäre in prachtvoller und herrlich ruhiger Umgebung.

Bisher wurde das Haus vom Eigentümer selbst genutzt (Steuerberater/Rechtsanwälte), nun erfolgt die Erstvermietung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist repräsentativ gestaltet und bietet zugleich eine sehr gute Aufteilung für heutige Anforderungen an Büroräume.

Elegante Raumhöhen, schöne Parkettböden, die Flexibilität von zwei Treppenhäusern und Licht von allen Seiten, dies sind nur einige Vorzüge dieses freistehendenHauses.

Vor Bezug werden die bisherigen Teppichböden durch schönes Parkett ersetzt, die bestehenden Böden werden geschliffen und geölt. Außerdem werden sämtliche Malerarbeiten durchgeführt, WCs erneuert und alle Türen, Fenster und Heizkörperverkleidungen frisch weiß lackiert. Die Elektrik samt Verkabelung wird überarbeitet, die gesamte Renovierung erfolgt in Abstimmung und nach Wunsch des neuen Mieters.

Lage

Entscheidend ist immer die Lage - wir befinden uns in absoluter Bestlage von München Alt-Bogenhausen, am Shakespeareplatz. Dies spricht für sich: Elegante Häuser, ideale Anbindung, gute Restaurants - dies sind die Kennzeichen dieser eleganten und bekannten Adresse. Hier wird man gefunden, beste Nachbarschaft und gepflegte Anwesen runden das Angebot ab.

Die U-Bahn am Prinzregentenplatz ist bequem zu Fuß zu erreichen, die Anbindung an die Innenstadt, den Mittleren Ring, die Autobahnen und vor allem den Flughafen kann als sehr gut bezeichnet werden.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen Grundrisspläne.

Im Unterschgeschoss stehen komfortable Archivflächen zur Verfügung, ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

Es wird zur Umsatzsteuer optiert, der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne auch kurzfristig möglich, unser Büro befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m², Sonstige Fläche: 36,00 m², 3 Etagen

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