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Elten: Elten Berg Mühlenblick geräumig im Innen und Außenbereich 1

Preis: 369.000,00
Region: Emmerich - Elten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 3:22
Aufrufe: 0
ID: g1mNrmqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 838 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 838 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt in exklusiver Lage am Elten ndash; Berg, am Waldrand gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern liegen in Laufabstand sowie der Autobahnanschluss A3 / A12 erreichen Sie in einer Minute.

EXKLUSIVE LAGE - RUHIG - SCHÖNER BLICK - ZENTRAL

Grundstück:
ca. 838 m²

Das Grundstück ist mit viel Liebe mit einer Teichanlage, Rasenfläche sowie Sträuchern gartenarchitektonisch angelegt. Eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie Holzunterstand runden das Außenvergnügen ab. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten als Erholung vom Alltagsstress.

Baujahr:
ca. 1992 / 1993

Wohnfläche:
ca. 179,40 + wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum von ca. 19,4 m²

Umbauter Raum:
ca. 1250m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Flur, Badezimmer, Hauwirtschaftsraum, Abstellraum

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Flur, 2 Bäder, Hobbyraum ndash; Balkon

Spitzboden:
Zugang über Einschubtreppe ndash; Zur Zeit zusätzlicher Stauraum ndash; Ausbau denkbar

Untergeschoss:
Teilkeller ndash; Vorraum als Abstellraum bzw. Werkraum, Heizungsraum

Heizung:
Ölzentralheizung der Firma Broetje ndash; im Erdgeschoss sowie den Bädern als Fußbodenheizung ndash; Schlafzimmer mit Heizkörper
Energieverbrauch: 101 kwh/m²/Jahr

Garage:
Geräumige Garage für einen großen PKW und mehr ! Das elektrisch betriebene Garagentor ermöglicht die bequeme Einfahrt, von der Rückseite und Gartenseite befindet sich ebenfalls ein Zugang.

Um den wahren Wert und die Möglichkeiten der Immobilie besser zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort vor. Wir versprechen eine sehr gepflegte Immobilie mit ausgefallener Architektur und vielen positiven Überraschungen

Kaufpreis:
EUR 369.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Gemütlicher und heller Wohn / Essbereich mit Erker sowie direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Der Kachelofen verspricht gemütliche Wärme, welche auch in den Kinderzimmern sowie Flur genutzt werden kann. Einmaliger ERKERBLICK !

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch. Die helle Einbauküche mit elektrischen Geräten würde im Objekt verbleiben.

Badezimmer:
EG: Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
DG: Hauptbadezimmer mit Badewanne, Eckdusche, WC, Bidet sowie 2 Waschtischen bdquo;Kinderbadldquo; mit Dusche, WC sowie 2 Waschtischen

Schlafbereich:
Die Immobilie verfügt über 5 mögliche ndash; geräumige - Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines davon mit Erker im Stile einer Hotelsuite

Bodenbeläge:
Fliesen sowie Teppich in den Schlafräumen

TV:
TV Anschlüsse in den Wohn sowie Schlafräumen über Sat-Anlage

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, meist elektrisch betrieben. Zum Gartenbereich mehrere Türen sowie eine Schiebetüranlage

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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