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elvirA! Schwabing ruhige 3- Zimmer- Souterrainwohnung inkl. Appartement mit Garten Kapitalanlage oder Eigennutz

Preis: 595.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:00
Aufrufe: 1
ID: xy5Jv54D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Hausgeld: € 307,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr schöne und ruhige 3-Zimmer-Souterrainwohnung inkl. 1 Zimmerappartement. als Kapitalanlage oder Eigennutz

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne 3 Zimmer Souterrainwohnung im Rückgebäude bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung und Gestaltung. Der Garten erstreckt sich über die gesamte Wohnung und rundet die angenehme Ausstrahlung der Wohnung ab. Die Wohnung benötigt noch die ein oder andere Handwerkerhand um sich wieder richtig zu präsentieren. Zur Wohnung gehörten zwei Tiefgaragenstellplätze die Sie trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichen können. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Appartement mit 26 m² das mit direktem Zugang aus dem Souterrain erfolgen kann.

Diese einmalige und zentrale Citywohnung im Stadtteil Schwabing-West verfügt über 3 Zimmer sowie über ca. 90 qm Wohnfläche. Durch den Blick in den Innenhof mit dem Garten bietet Ihnen diese Wohnung einen schönen Rückzugsort in Citynähe.

Über das Treppenhaus erreichen Sie in Ihre neue Wohnung im Souterrain. Vom Flur des Eingangsbereichs gelangen Sie in die Wohnräume, die alle in den Hinterhof ausgerichtet sind.
Hier trifft man auf den schönen, offenen Wohnbereich mit Laminat und Zugang zur oben liegenden Wohnung über das Wohnzimmer. Auch das freundliche und helle Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.
Linker Hand erreichen Sie das geflieste Bad mit einer gemütlichen Wanne und WC Die geflieste und gepflegte Einbauküche mit Tageslicht bietet Platz für das tägliche Kochvergnügen.

Der komfortable und großzügige Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für einen erholsamen und entspannten Rückzugsort vom Alltag. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze die für 15.000€ je Platz mit verkauft werden.

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Schwabing. Besonders die Nähe zum Luitpoldpark, zum Englischen Garten und dem Olympiapark macht diese Wohngegend sehr attraktiv.
Dieses Stadtviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants, Bars.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Tram finden Sie in unmittelbarer Umgebung und die Münchner Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen und dem Flughafen München.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude der Anlage dadurch haben Sie keinen Straßenlärm. Durch die zentrale Lage, erreichen sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Die Wohnung kann auch als Kapitalanlage gekauft werden.
Die Rendite beträgt ca. 3,5%
Mieteinnahme ca. 20.500€ netto p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Bayern

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